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简式房屋买卖定金合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置具有[具体地理位置优势，如交通便利、周边配套设施完善等]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，[说明房屋面积的计算依据及相关标准]。

3.房屋权属状况：该房屋为[房屋权属性质，如商品房、已购公有住房等]，所有权证号为：[具体权证编号]，土地使用权证号为：[具体权证编号]，房屋产权无任何争议及瑕疵，卖方对该房屋享有完整的所有权及处分权。

第三章定金条款

1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.定金支付方式：买方应在[定金支付时间]前，将定金以[具体支付方式，如转账、现金等]支付至卖方指定的账户：[卖方指定账户信息]。

3.定金的性质：本定金为立约定金，即双方约定以交付定金为房屋买卖合同成立的要件。若买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同；若卖方未按约定接受定金，买方有权要求卖方双倍返还定金。

第四章房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商确定该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在[首付款支付时间]前，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例，如30%]作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款支付方式为[具体支付方式，如转账等]，支付至卖方指定账户：[卖方指定账户信息]；剩余款项[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），买方应在[剩余款项支付时间]前，通过[具体贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]支付至卖方指定账户。若买方选择贷款支付方式，应配合卖方办理相关贷款手续，并承担贷款产生的相关费用。

第五章房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在[房屋交付时间]前，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：[具体交付条件，如房屋已清空、无任何遗留物品等]，且卖方应向买方提供房屋的相关资料，如所有权证、土地使用权证等。

3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、物业等费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。

第六章违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例，如0.1%]向买方支付违约金，逾期超过[约定天数，如30日]的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

若卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，直至房屋符合约定的交付条件，修复或更换期间的损失由卖方承担。

若卖方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给买方造成损失的，应赔偿买方的损失。

2.买方违约责任：

若买方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例，如0.1%]向卖方支付违约金，逾期超过[约定天数，如30日]的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金。

若买方因自身原因导致无法办理贷款手续或贷款申请未获批准的，应在[规定时间，如30日]内以现金方式补足剩余购房款，若逾期仍未补足的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金。

若买方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给卖方造成损失的，应赔偿卖方的损失。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章合同份数及保存

本合同一式两份，双方各执一份，合同原件应妥善保存，以备日后查阅。

第十一章主体盖章签字部分

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日