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土地房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

第二章：租赁标的物

2.1土地信息

土地位于[具体土地位置]，土地面积为[具体面积]，土地用途为[土地用途说明]。

2.2房屋信息

房屋坐落于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途说明]。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为[具体金额]元。

4.2支付时间

承租方应在每个租赁年度开始前[提前支付时间]内向出租方支付当年度租金。

4.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。出租方应在收到租金后[规定时间内]向承租方开具租金收据。

第五章：租赁用途

承租方应将租赁标的物用于[具体租赁用途]，不得擅自改变租赁标的物的用途。如承租方需改变租赁标的物的用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方对租赁标的物的使用情况。出租方应保证租赁标的物的权属清晰，无任何纠纷和抵押。出租方应负责租赁标的物的土地使用税、房产税等相关税费的缴纳。出租方应按照合同约定提供租赁标的物的相关证件和资料。

6.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁标的物，并有权要求出租方提供必要的协助和服务。承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自对租赁标的物进行改造、扩建或损坏。承租方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用租赁标的物从事违法活动。承租方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁标的物清理干净并归还出租方。

第七章：租赁期间的维护与修缮

租赁期间，租赁标的物的维护和修缮由出租方和承租方按照以下方式进行：

7.1出租方应负责租赁标的物的公共部分的维护和修缮，如道路、绿化等。

7.2承租方应负责租赁标的物的自用部分的维护和修缮，如房屋内部的装修、设备等。

7.3如因不可抗力或其他不可预见的原因导致租赁标的物受损，双方应协商解决维修事宜。

第八章：合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的；

（3）承租方擅自改变租赁标的物用途的；

（4）承租方利用租赁标的物从事违法活动的；

（5）出租方未按照合同约定提供租赁标的物或协助服务的；

（6）双方协商一致解除本合同的。

8.3一方解除本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第九章：违约责任

9.1如承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

9.2如承租方擅自改变租赁标的物用途或利用租赁标的物从事违法活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

9.3如出租方未按照合同约定提供租赁标的物或协助服务，应按照未提供部分的价值向承租方支付违约金。如因出租方的原因导致承租方无法正常使用租赁标的物，出租方应按照承租方的实际损失向承租方支付赔偿金。

第十章：争议解决方式

本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________