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2017购房补充协议

背景

2017年，购房市场火热，许多人纷纷涌向房地产市场，以求购得心仪的住房。然而，在购房过程中，买卖双方往往需要根据实际情况，对购房合同进行一些补充和修订。本文档即为《购房补充协议》，旨在明确双方在购房过程中的特殊约定，以确保双方权益的合理保护。

一、协议背景

1.1购房合同

本补充协议基于双方已签订的《购房合同》（下称“原合同”）进行补充和修订。本补充协议具有参照原合同的法律效力。

1.2协议双方

买方：[买方姓名]

卖方：[卖方姓名]

1.3协议目的

双方根据实际需要，在原合同的基础上作出一些特殊约定和补充，以确保双方权益得到合理保护，并最终完成买卖交易。

二、房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

卖方应在本补充协议签署后的30个自然日内，将房屋交付给买方。交付时间属实质性约定，若卖方未能按时交付，则应按照原购房合同约定的方式处理。

2.2房屋装修与装饰

根据买方的需求，卖方同意在房屋交付之前，提前完成一定程度的装修与装饰工作。装修与装饰的范围及具体内容将在房屋交付前协商确定，并记录在本补充协议的附件中。

2.3房屋质量验收

买方应在房屋交付30个自然日内进行房屋质量验收。若发现任何质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方进行维修或补救。维修期限为30个自然日，若卖方未能按时完成维修，则应按照原购房合同约定的方式处理。

三、价格支付与税费承担

3.1房屋总价

根据市场行情，双方同意对原购房合同中的房屋总价进行重新商议。新的房屋总价为[新房屋总价]，其中包括原购房合同中约定的所有款项。

3.2付款方式

买方同意按照以下方式支付房屋总价：

首付款：[首付款金额]

贷款支付：[贷款支付金额]

尾款支付：[尾款支付金额]

3.3税费承担

根据国家法律法规和地方政策，双方同意对原购房合同中的税费承担进行重新分配。具体税费承担情况如下：

增值税：由卖方全额承担

印花税：按照国家规定由买方承担

其他税费：详见附件中的税费明细表

四、其他约定

4.1其他附件

本补充协议附件如下：

附件1：装修与装饰工作范围及内容

附件2：税费明细表

4.2协议变更

双方同意，在本补充协议签署之后，如需变更协议内容，需双方书面同意并签署补充协议。补充协议具有与原协议同等的法律效力。

4.3争议解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商无果，双方同意将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院进行解决。

五、协议生效与终止

5.1协议生效

本补充协议自双方在协议末尾签字后生效，并具有法律效力。本补充协议与原购房合同具有同等法律效力。

5.2协议终止

本补充协议在以下情况下终止：

双方达成一致并签署终止协议的书面确认；

双方根据本补充协议的规定完成全部义务；

根据法律法规或有权机关的决定，本补充协议终止。

六、附则

6.1适用法律

本补充协议适用中华人民共和国法律。

6.2协议备份

本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

6.3其他事项

本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，并在补充协议中写明。

以上即为《2017购房补充协议》的具体内容。双方签署本协议后，将按照协议内容履行各自的责任和义务，以确保买卖交易的顺利进行。如有争议，将按照协议中的解决争议条款进行处理。希望本补充协议能够为双方购房过程提供明确的规定，保障买卖双方的合法权益。