二零二五餐厅房屋租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐厅房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构、面积等具体信息详见附件。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋在租赁期间符合国家房屋租赁标准，无安全隐患。

房屋的设施设备应完好，满足乙方正常经营需要。

乙方租赁期间如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为：______（如按月、按季度等）支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、押金与费用

1.押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。

租赁期满后，房屋设施设备无损坏，甲方应在乙方退还房屋后______个工作日内无息退还押金。

2.费用

乙方租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担。

甲方不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

保证房屋的交付符合合同约定，提供必要的维修和保养服务。

在租赁期间，不得无故提高租金或单方面解除合同。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合理使用房屋，并享有房屋内的设施设备。

在租赁期满后，有权根据合同约定续租。

义务：

按照合同约定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的整洁和完好，并在租赁期满或合同解除时将房屋恢复原状。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保持房屋的清洁卫生，不得损坏房屋结构和设施设备。

2.维护责任

房屋的正常维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋的完好状态。

2.合同解除

甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地的人民法院。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的