【房屋买卖合同范本】小区房屋买卖合同.docx

【房屋买卖合同范本】小区房屋买卖合同

【房屋买卖合同范本】小区房屋买卖合同

1.合同主体

本合同是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就小区房屋买卖事宜达成的协议。乙方同意向甲方出售位于小区的房屋，并且甲方同意购买该房屋。

2.房屋基本信息

乙方

姓名：

甲方

姓名：

房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

房屋楼层：

房屋所有权归属证明号码：

3.购买过程和价格

3.1甲方于购房流程中已经缴纳订金，最终买卖价格按照双方最后达成一致的价格为准。

3.2甲方同意在本合同签署时支付房屋款项的百分之八十，并在办理过户手续时支付剩余房款。

3.3本合同签订后，甲方依据已经与金融机构（如银行）签署的借款合同向金融机构申请贷款，甲方应积极配合金融机构的相关要求。

4.权利和义务

4.1权利和义务的明确

买卖双方应互相尊重，积极履行自己的权利和义务。买方有权要求卖方出示相关房屋证明文件，卖方有义务提供真实、合法、有效的证明材料。

4.2产权保证

乙方保证所出售的房屋是合法拥有的，并且不存在任何其他人员或机构对该房屋享有的优先购买权、赎回权、抵押权、查封权或其他限制性权益。如发生争议，乙方应负责解决并承担一切法律责任。

4.3房屋状况

房屋交付前，由卖方保证房屋内设备、装修、管道等设施正常运行。如有变动或故障，卖方应在交付前进行修缮并承担费用。

4.4过户手续

买卖双方同意在本合同签订后的十五个工作日内办理房屋过户手续。甲方应配合办理过户所需文件的准备及相关手续的办理。

5.违约责任

5.1甲方违约责任

如甲方在购房流程中出现逾期支付房款、违规转让房屋或其他违反本合同规定的情况，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。

5.2乙方违约责任

如乙方在购房流程中未能按时办理过户手续或提供虚假房产证明等情况，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

6.争议解决

本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向相关法院提起诉讼。

7.合同生效和其他事项

本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙各执一份。未尽事宜可以通过补充协议进行约定。

甲方：

签字：___________________

日期：___________________

乙方：

签字：___________________

日期：___________________