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传统村落租借协议

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________________

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________________

地址：__________________

鉴于甲方拥有传统村落土地使用权，乙方希望租借该村落进行旅游开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将传统村落土地使用权出租给乙方，乙方租赁该村落进行旅游开发的相关事宜。

二、合同背景：甲方为传统村落土地使用权人，乙方有意向投资开发传统村落旅游资源，双方经充分协商，同意签订本协议，共同推进传统村落旅游开发项目。

三、合同期限：本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

四、租赁范围：乙方租赁甲方传统村落土地使用权，包括村落内的土地、房屋、附属设施等。

五、租金及支付方式：乙方应按本协议约定支付租金，支付方式为____。

六、违约责任：双方应严格履行本协议各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证其拥有传统村落土地使用权的合法性和有效性，并负责办理相关产权证明文件。

2.甲方应按照本协议约定，将传统村落土地使用权出租给乙方，不得擅自变更租赁关系。

3.甲方应配合乙方进行旅游开发项目，包括但不限于提供必要的技术支持、协助办理相关手续等。

4.甲方应确保租赁期间内，传统村落的土地、房屋、附属设施等完好无损，并承担必要的维修、保养责任。

5.甲方应在本协议约定的期限内，按照乙方要求，提供租赁地段的权属证明和相关资料。

6.甲方应遵守国家有关法律法规，确保租赁土地的合法使用，不得从事违法活动。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定，支付租金及相关费用，并保证支付方式的合法合规。

2.乙方应依法使用租赁土地，进行旅游开发项目，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应负责租赁土地的旅游开发项目，包括但不限于设计、建设、运营等。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，确保旅游开发项目的合法合规，不得从事违法活动。

5.乙方应定期向甲方报告旅游开发项目的进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

6.乙方应在本协议约定的期限内，完成旅游开发项目，并按照甲方要求，提供相关项目资料。

7.乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地、房屋、附属设施等处于良好状态。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及费用，并对乙方违约行为追究责任。

2.甲方有权监督乙方在租赁土地上的旅游开发项目，确保项目合法合规。

3.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如技术支持、手续办理等。

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁地段的权属证明和相关资料。

5.乙方有权要求甲方保障租赁土地的合法使用，不得从事违法活动。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务，确保合同履行顺利进行。

2.双方应相互配合，共同推进旅游开发项目，实现互利共赢。

3.双方应遵守国家有关法律法规，维护国家利益和社会公共利益。

4.双方应在本协议约定的期限内，完成各自的任务，确保项目按期完成。

5.双方应就合同履行过程中的争议进行友好协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的合同总金额为人民币____元（大写：____元整），该金额包括但不限于租金、押金、管理费以及其他与租赁土地使用相关的费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），作为租赁关系的启动资金。

2.租金支付：

a.每年租金：乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金，金额为人民币____元（大写：____元整）。

b.支付比例：租金支付比例为年度租金的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

c.支付条件：乙方应在支付租金前，确保租赁土地上的旅游开发项目已按照约定完成前一年的运营目标，且无重大违约行为。

3.额外费用支付：

a.乙方在租赁期间因旅游开发项目而产生的任何额外费用，如维修费、税费、保险费等，均由乙方自行承担。

b.额外费用应在产生后____个工作日内支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付所有款项，并将支付凭证作为附件发送至甲方指定账户。

b.甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等，以便乙方进行支付。

三、违约责任：

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