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怎样写商铺租赁协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号：

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

详细地址：

所在楼层：

房屋结构：

建筑面积：

使用面积：

2.2商铺用途

许可经营类别：

许可经营期限：

2.3商铺现状

空间布局：

设施设备：

配套设施：

2.4商铺附属权利

房屋所有权：

土地使用权：

其他相关权利：

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

租赁总期限：

3.2租金支付方式

一次性支付：

分期支付：

每期支付金额：

支付时间：

3.3租金调整

调整频率：

调整方式：

调整通知：

3.4租金违约

违约金比例：

违约金支付时间：

违约金支付方式：

第四章租赁费用及其他义务

4.1租金以外的费用

物业管理费：

水电费：

供暖费：

其他相关费用：

4.2租赁保证金

保证金金额：

保证金支付时间：

保证金退还条件：

4.3使用责任

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途；

乙方应保持商铺的整洁和安全；

乙方应遵守相关法律法规及商铺管理规定。

4.4不得转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押给第三方。

第五章商铺交割与验收

5.1交割时间

乙方应在合同签订后____个工作日内完成商铺接收。

5.2交割程序

乙方应按照甲方提供的清单进行清点；

乙方应在规定时间内完成验收并签字确认。

5.3验收标准

商铺的设施设备应处于良好状态；

商铺的装修应符合合同约定；

商铺的附属权利应完整无缺。

5.4交割违约

甲方未按时提供商铺，应向乙方支付违约金；

乙方未按时接收商铺，应向甲方支付违约金。

5.5验收争议

若乙方对商铺验收存在异议，应在验收后____个工作日内书面通知甲方；

双方应在接到通知后____个工作日内协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。

第六章维修与保养

6.1商铺维护责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养。

6.1.2乙方负责商铺内部设施、装修的日常维护保养。

6.1.3乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

6.2维修保养通知

6.2.1任何一方发觉商铺需要维修保养时，应及时书面通知对方。

6.2.2甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修保养。

6.2.3乙方在维修保养期间，应配合甲方的工作。

6.3维修保养费用

6.3.1因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。

6.3.2因自然原因或不可抗力导致的维修保养费用由甲方承担。

6.3.3双方另有约定的，从其约定。

第七章装修与改建

7.1装修申请

7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

7.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。

7.2装修标准

7.2.1装修应符合消防、环保等相关规定。

7.2.2装修不得改变商铺结构，影响公共安全。

7.2.3装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收材料。

7.3装修费用

7.3.1装修费用由乙方承担，甲方提供必要的便利。

7.3.2如甲方要求参与装修，双方可另行约定费用分担。

第八章商铺经营

8.1经营范围

8.1.1乙方应在合法合规的范围内经营。

8.1.2乙方的经营不得侵犯他人的合法权益。

8.2经营行为

8.2.1乙方应遵守商业道德，不得进行不正当竞争。

8.2.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

8.3广告宣传

8.3.1乙方进行广告宣传，需提前告知甲方，并保证宣传内容真实、合法。

8.3.2乙方的广告宣传不得影响甲方或其他承租方的正常经营。

第九章商铺使用限制

9.1禁止行为

9.1.1乙方不得从事法律法规禁止的经营活动。

9.1.2乙方不得在商铺内从事与租赁无关的活动。

9.2限制行为

9.2.1乙方不得将商铺作为仓库、宿舍使用。

9.2.2乙方不得擅自改变商铺内部结构。

第十章合同解除与终止

10.1解除合同

10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

10.2终止合同

10.2.1租赁期满，双方均可选择不再续租，合同自行