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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用前期物业管理协作协议样本版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

2.主体资格与权利义务

2.1主体资格确认

2.2权利义务分配

3.物业管理内容与范围

3.1管理内容详述

3.2管理范围界定

4.协作机制与流程

4.1协作机制构建

4.2协作流程设计

5.沟通与信息共享

5.1沟通渠道建立

5.2信息共享机制

6.费用结算与支付

6.1费用结算方式

6.2支付时间与条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3争议解决途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务履行

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1附加条款

11.2补充协议

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效时间

13.附件

13.1相关文件清单

13.2补充材料

14.完整合同文本

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

双方希望通过签订本协议，明确双方的权利和义务，建立一套协作机制，确保项目前期物业管理的顺利实施。

第二条主体资格与权利义务

2.1主体资格确认

甲方是本项目的合法开发商和项目所有者，具备签署本协议的资格。乙方是一家具备物业管理资质的公司，具备签署本协议的资格。

2.2权利义务分配

甲方有权监督乙方的物业管理行为，要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权根据合同约定，获取相应的物业管理费用，并按照合同约定提供物业管理服务。

第三条物业管理内容与范围

3.1管理内容详述

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、公共设施设备维修等。

3.2管理范围界定

乙方管理的范围包括但不限于：本项目所有的住宅、商业、公共区域及配套设施设备。

第四条协作机制与流程

4.1协作机制构建

双方应建立定期沟通机制，至少每季度召开一次会议，讨论物业管理相关事宜。双方应及时沟通物业管理中出现的问题，共同协商解决。

4.2协作流程设计

乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间提供相关物业管理服务。甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费用。

第五条沟通与信息共享

5.1沟通渠道建立

双方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式，保持日常沟通。

5.2信息共享机制

乙方应向甲方提供物业管理相关报表，包括设施设备维护保养记录、清洁卫生记录、公共秩序维护记录等。甲方有权随时检查乙方的物业管理服务。

第六条费用结算与支付

6.1费用结算方式

物业管理费用按月结算，乙方应在每月初向甲方提供上月物业管理费用的结算清单。

6.2支付时间与条件

甲方应在收到乙方结算清单后五个工作日内，将当月物业管理费用支付给乙方。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的违约行为应承担义务的金额的10%—30%。

8.3争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.2合同变更程序

任何一方提出变更请求，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.3合同终止情形

本协议有效期届满，双方未续签的；双方协商一致解除的；一方严重违约，另一方解除的；法律规定或者合同约定解除的其他情形。

第十条保密条款

10.1保密信息定义

保密信息是指在本协议签订过程中及本协议有效期内，一方披露给另一方的、未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。

10.2保密义务履行

双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十一条其他条款

11.1附加条款

本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本协议的组成部分。

11.2补充协议

本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

第十二条合同的签署与生效

12.1签署程序

本协议自双方签字盖章之日起