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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮场所租赁专用协议协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁场所

1.1场所描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁开始日期

1.5租赁结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

4.使用权限

4.1使用权范围

4.2使用时间

4.3特殊活动申请

5.维修与保养

5.1维修责任分配

5.2保养周期

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用承担

10.法律适用

10.1合同适用法律

11.其他条款

11.1许可与批准

11.2通知与送达

11.3保密条款

11.4第三方受益人

12.附件

12.1租赁场所平面图

12.2租赁物品清单

12.3其他相关文件

13.签署

13.1甲方(出租方)签字

13.2乙方(承租方)签字

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁场所

1.1场所描述

甲方将其拥有的位于【具体地址】的餐饮场所出租给乙方使用。场所包括室内面积【具体面积】平方米，室外面积【具体面积】平方米，以及所有相关的设施和设备。

1.2租赁面积

租赁面积为【具体面积】平方米，具体位置和界限以附件中的平面图为准。

1.3租赁期限

租赁期限为【具体年数】年，自2023年【具体月日】起至202【具体年数】年【具体月日】止。

1.4租赁开始日期

租赁开始日期为2023年【具体月日】。

1.5租赁结束日期

租赁结束日期为202【具体年数】年【具体月日】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币【具体金额】元整。

2.2租金支付频率

乙方应在每个租赁期开始后的【具体天数】内支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整条款

租金将在每个租赁期结束时进行调整，调整依据为【具体调整依据】。

3.押金

3.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性支付押金人民币【具体金额】元整。

3.2押金退还条件

合同结束后，乙方按照合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在收到乙方归还的租赁场所及设施后的【具体天数】内退还乙方押金。

3.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还给乙方。

4.使用权限

4.1使用权范围

乙方有权使用租赁场所进行餐饮业务的经营活动，但不得改变场所的结构和外观，不得进行任何违法活动。

4.2使用时间

乙方可以使用租赁场所的【具体时间】。

4.3特殊活动申请

乙方如需举办特殊活动（如大型聚会、促销活动等），应提前【具体天数】向甲方申请，并遵守甲方和相关管理部门的规定。

5.维修与保养

5.1维修责任分配

甲方负责租赁场所及设施的日常维修和保养。

5.2保养周期

甲方应定期对租赁场所及设施进行保养，具体周期如下：

设施设备：每半年至少一次；

建筑物：每年至少一次。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

6.保险

6.1保险责任

乙方应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约行为

乙方未按约定支付租金、押金；

乙方未按约定使用租赁场所；

乙方未按约定办理保险；

乙方未按约定维护和保养租赁场所及设施；

乙方在租赁场所