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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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详尽版住宅与院落一并买卖协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4院落

第二条住宅及院落的基本情况

2.1住宅的座落位置

2.2住宅的建筑结构

2.3住宅的面积

2.4院落的大小及使用范围

第三条买卖标的及价款

3.1住宅的买卖价格

3.2院落的买卖价格

3.3价款的支付方式及期限

第四条交付及交付时间

4.1住宅的交付条件

4.2院落的交付条件

4.3交付时间

第五条权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

5.2买受人的权利和义务

第六条房屋质量及保修

6.1住宅的质量保证

6.2院落的使用维护

第七条交易税费

7.1交易税费的承担方式

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的生效

11.1合同的生效条件

第十二条保密条款

12.1保密内容的界定

12.2保密责任的承担

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

第十四条其他条款

14.1未尽事宜的补充

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指____________（出卖人名称），具有合法的房屋所有权和处置权。

1.2买受人

买受人是指____________（买受人名称），具有购买住宅和院落的权利和能力。

1.3住宅

住宅是指位于____________（住宅地址）的____________（住宅面积）平方米的房屋，包括____________（房屋结构、户型等描述）。

1.4院落

院落是指与住宅相连的____________（院落面积）平方米的空地，可用于____________（院落用途）。

第二条住宅及院落的基本情况

2.1住宅的座落位置

住宅位于____________（城市/镇/乡村）____________（街道/路/胡同）____________号。

2.2住宅的建筑结构

住宅的建筑结构为____________（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑年份为____________年。

2.3住宅的面积

住宅的总面积为____________平方米，其中套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。

2.4院落的大小及使用范围

院落的面积为____________平方米，可用于____________（如：停车、种植、休闲等活动）。

第三条买卖标的及价款

3.1住宅的买卖价格

住宅的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2院落的买卖价格

院落的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3价款的支付方式及期限

买受人应按照合同约定的付款方式和付款期限，将价款支付给出卖人。支付方式可以为现金、转账等方式。付款期限为合同签订之日起____________日内。

第四条交付及交付时间

4.1住宅的交付条件

住宅的交付条件为：____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋质量问题修复完毕等）。

4.2院落的交付条件

院落的交付条件为：____________（如：院落使用权转移登记手续办理完毕、院落设施完善等）。

4.3交付时间

住宅和院落的交付时间为：____________年____________月____________日。

第五条权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

出卖人应保证住宅和院落的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定履行交付义务，并保证住宅和院落的质量。

5.2买受人的权利和义务

买受人应按照合同约定支付价款，并按照合同约定接受住宅和院落的交付。买受人应合理使用和维护住宅和院落，并遵守相关法律法规。

第六条房屋质量及保修

6.1住宅的质量保证

出卖人保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后____________年内对住宅的质量问题进行保修。

6.2院落的使用维护

买受人应合理使用院落，并按照约定进行维护。如因买受人使用不当导致院落损坏，买受人应承担相应的维修费用。

第七条交易税费

7.1交易税费的承担方式

第八条违约责任