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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）:XX

承租方（以下简称乙方）:XX

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲、乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方负担甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,签订本协议。

房屋坐落、面积

1、甲方出租给乙方房屋位于（）。

2、出租房屋建筑面积约计（）平方米,共层。

第二条,租赁期限、用途

1、该房屋租赁期自（年月日起至年月日）,共（）年。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为（医疗用房）使用。

第三条,租金及交付方法

1、该房屋年租金￥（）元大写（）,租金总额为￥（）元。

房屋租金支付方法以下:每六个月交纳一次,于每年12月1日至12月31日以支票方法结清。

甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

第四条,租赁期间相关费用及税金

甲方应负担费用:

租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由甲方负担。

乙方交纳以下费用:

乙方应按时交纳租金及水电暖费用。

甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。

第五条,房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应确保出租屋使用安全。该房屋及所

属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。

2、因质量问题需要进行维修时,乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务,乙方应主动协作配合。

3、对乙方因装修装饰造成房屋损坏由乙方自行负责维修。甲方不负责有修缮义务。

第六条,房屋转租

未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

甲方出租房屋,须在3个月前书面通知乙方,在相同条件下,乙方有优先购置权。

第七条,协议变更、解除与终止

1、双方能够协商变更或终止本协议。

2、甲方有以下行为之一,乙方有权解除协议:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用。

3、租赁期满前,乙方要继续租赁,应该在租赁期满3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

4、租赁期满协议自然终止。

5、因不可抗力原因造成协议无法推行,协议终止。

第八条房屋交付及收回验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态,不得留存物品或影响房屋正常使用。

第九条,违约责任

1、在房屋租赁期间,甲方无故解除协议,乙方有权拒付该房屋租金。

2、甲方违反本协议约定,提前收回房屋造成乙方损失,甲方还应负担赔偿责任。

3、在租赁期内,乙方有一下行为之一,甲方有权终止协议,收回该房屋。

（1）未经甲方书面同意,转租、转借给她人使用。

（2）未经甲方书面同意,拆改、变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途私自退租,乙方应按协议总租金百分之十额度向甲方支付违约金。

第十条,争议处理

甲乙双方协议和争议协商处理,协商不成由当地人民法院

处理。

本协议未尽事宜,一律按《中国协议法》相关要求共同协商,如需补充内容,其内容与本协议含有相同效力。

第十一条,其她约定事项

1、乙方使用租赁房屋建设、变更设施对应手续由甲方帮助办理。

2、甲方同意电梯与暖气等设施由乙方出资承建。如租房到期,甲方转租或乙方不再租用,电梯及暖气等设施归甲方全部,甲方需按电梯与暖气设施总建造价50%付款给乙方。

3、甲方交乙方使用期间,在建时遗留全部问题全部由甲方负担责任。

4、依据乙方工作需要甲方确保水电通畅交给乙方。

第十二条,广告位应属乙方使用。

第十三条,本协议及附件一式四份,由甲、乙双方各执两份。

本协议自双方签字盖章后生效。

甲方:乙方:

电话:电话:

签约日期:签约日期: