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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型物业租赁及管理承包协议版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业管理

4.1物业管理公司职责

4.2物业管理费用

4.3物业维护与维修

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3法律适用

9.其他费用

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他可能的费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理事项

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息的使用与保护

12.3保密信息的泄露后果

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件的后果

14.附加条款

14.1附加条款的定义与效力

14.2附加条款的制定与修改

14.3附加条款的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于_______（街道名称）_______（城市/县名称），具体地址为_______（物业门牌号码）。

1.2物业面积

本物业的总面积为_______平方米（或按实际测量面积调整），包括_______（具体房间或空间名称）。

1.3物业用途

本物业主要用于_______（指定用途，例如：办公、零售、仓储等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止协议或双方另有约定，租赁期自动续约一年，续约次数不得超过_______次。

2.3租赁续约条款

续约时，双方应提前_______个月协商并书面确认新的租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米人民币_______元，总计每年人民币_______元整。

3.2租金支付周期

租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至出租方指定的账户。

4.物业管理

4.1物业管理公司职责

4.2物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米人民币_______元，由承租方支付。

4.3物业维护与维修

出租方负责物业的大修和更换，而日常小修和维护由物业管理公司负责。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；保证物业符合约定的用途；负责物业的结构性安全。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照约定的用途使用物业；应遵守物业管理规定，合理使用物业设施；负责自身业务活动的合法性。

6.保险

6.1保险责任

承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障自身利益，并提交保险单副本给出租方备案。

6.2保险费用

保险费用由承租方承担。

6.3保险理赔程序

发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

7.违约责任

7.1出租方违约

出租方未按约定提供物业或严重违反合同条款的，承租方有权提前终止合同，并要求赔偿。

7.2承租方违约

承租方未按时支付租金或严重违反合同条款的，出租方有权提前终止合同，并要求赔偿。

7.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点与机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（城市名称），仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。

8.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.其他费用

9.1水电费

承租方承担物业使用期间的水电费用。

9.2物业管理费

物