二零二五版购房定金简单协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版购房定金简单协议书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金缴纳

1.甲方同意向乙方支付定金，以表明其购买乙方开发的房屋的意向。

2.定金金额为______元。

3.甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付定金。

二、购房意向

1.甲方有意向购买乙方开发的位于______的房屋。

2.房屋的具体信息如下：

房屋编号：______

房屋面积：______平方米

房屋价格：______元/平方米

房屋总价：______元

3.甲方同意在支付定金后，甲方有权在合同约定的时间内优先购买该房屋。

三、合同签订与生效

1.双方同意在定金支付后______个工作日内签订正式购房合同。

2.正式购房合同签订后，本简单协议自动失效。

四、定金退还

1.如甲方在正式购房合同签订前解除购房意向，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内无息退还定金。

2.如乙方在正式购房合同签订前取消或改变房屋信息，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内无息退还定金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。

有权根据房屋实际情况调整购房意向，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付定金，并按照协议约定参与房屋查验和确认。

为乙方提供必要的个人信息和购房意向，以便乙方进行房屋销售和交付。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求收取定金后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。

对甲方提供的个人信息和购房意向保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与确认

1.查验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用全面查验或重点查验的方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元（大写：______）。

2.购房款

根据房屋交付情况，在乙方按照协议要求交付房屋后，甲方支付剩余的购房款项。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房款的尾款，即购房款总额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付定金或购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等