二零二五土地使用权抵押协议范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五土地使用权抵押协议范例

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权基本情况

土地使用权编号为______，位于______（详细地址），土地使用权类型为______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

土地使用权面积：______平方米，土地使用权期限：______（具体起止时间）。

乙方对甲方抵押的土地使用权拥有优先受偿权。

2.土地使用权使用要求

甲方在使用抵押的土地使用权期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源的合理利用。

二、抵押协议内容

1.抵押金额

本协议抵押金额为______元，乙方有权在抵押期间对甲方抵押的土地使用权进行处置，所得款项优先用于偿还债务。

2.抵押期限

本协议抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.抵押物权利变更

在抵押期间，甲方如需对抵押的土地使用权进行转让、出租、抵押等权利变更，必须事先征得乙方的书面同意。

三、交割手续与登记

1.交割手续

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将抵押的土地使用权相关文件和手续提交给乙方，包括但不限于土地使用证、土地使用权出让合同等。

2.登记手续

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将本抵押协议的相关内容进行抵押登记，登记手续费用由甲方承担。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方违反本协议约定，未按时偿还债务或未履行抵押物权利变更等义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地使用权进行监督，确保其符合抵押协议的要求。

义务：

按照抵押协议约定，按时支付抵押贷款及利息。

不得擅自转让、出租、抵押抵押的土地使用权，或以其他方式处分抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

有权要求甲方提供抵押物的相关资料和证明。

义务：

按照抵押协议约定，提供抵押贷款，并按照约定的时间和方式收取利息。

对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物的安全。

六、抵押物的保管与使用

1.保管责任

甲方应妥善保管抵押的土地使用权，确保其安全、完整。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的状态或用途。

2.使用限制

甲方在使用抵押的土地使用权时，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

七、抵押权的实现与变更

1.抵押权的实现

在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

实现抵押权所得款项，优先用于偿还抵押贷款及利息。

2.抵押权的变更

如有需要，双方可协商一致变更抵押协议的内容，包括但不限于抵押物的范围、抵押贷款的金额等。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行抵押协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本抵押协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押协议的组成部分，具有与本抵押协议同等的法律效力。

2.解除

除本抵押协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应