房地产开发有限公司项目营销战略与策略报告.pptx

[北部湾一号]项目营销战略与策略报告;阶段工作进展情况;;;;;;;;;;在首付差距不大的购买前提下，其二线海景资源对于中高端项目销售未有明显的支撑;中高端市场介于初级至高级发展阶段,理念及形象尚停留在物质堆砌层面；高端豪宅空白;冠头岭2000亩项目,一线海景+旅游+地产的高尔夫配套型模式对本项目形成较大竞争;与其它海滨旅游城市比较，北海本地旅游客户多数为经济实力不强的短期度假客户;;为体现项目作为高端豪宅所给予客户的隐私，利用架空层将项目入口人为抬高，实现小区内外的自然区隔;;项目物业档次定位为：奢·尚;通过圈层营销策略，建立圈层影响力，重视客户体验，形成全面有效的口碑传播;贝沙湾充分迎合香港新兴富人对高效、创新和艺术的渴求;贝沙湾室内设计和陈列品都充满艺术气质，艺术标榜生活品位，引导业主全新生活艺术理念;;LV营销案例借鉴;以附加的增值服务来强化品牌精神，并保持对市场的有限覆盖;使用有效的方法来宣传自己的顶级客户群，无疑对消费者有着更强大的感召力;?????????活动攻略要点

?????????????;;?????????传播攻略要点

?????????????;形象体验期：利用活动与建立项目高端形象，同时通过会员招募考察客户诚意度;项目2009年营销费用预算表——2009年总营销推广费用为400万元;THEEND;谢谢;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。13:09:0313:09:0313:0910/19/20201:09:03PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2013:09:0313:09Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:09:0313:09:0313:09Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2013:09:0313:09:03October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月20201:09:03下午13:09:0310月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月201:09下午10月-2013:09October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1913:09:0313:09:0319October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:09:03下午1:09下午13:09:0310月-20