精装商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精装商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定的租赁要求。

2.商铺装修要求

乙方租赁的商铺应具备精装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等设施的装修。

商铺装修应符合甲方要求，并确保符合消防、环保等相关标准。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度、按年等）。

租金支付日期为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修工作。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地点，该地点为______（详细地址）。

四、费用与押金

1.费用

（1）物业费：每月______元，支付方式为______。

（2）水电费：按实际使用量结算，支付方式为______。

2.押金

乙方需支付押金______元，合同期满无违约行为，甲方应在合同期满后______个工作日内无息退还押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据情况决定是否续租。

义务：

在租赁期间，负责商铺的日常维护和必要的修缮工作。

为乙方提供必要的租赁条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的接入。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营。

如租赁期满，有权根据情况选择续租或搬离商铺。

义务：

按照合同约定支付租金及其他相关费用。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与维护

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途和性质进行合法经营，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构和装修，如需改动，应事先获得甲方同意。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。

如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。

2.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元，租赁期满且无违约行为后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同要求的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反合同约定，导致商铺损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。