2025年业务知识竞赛-上海市房屋征收人员知识考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年业务知识竞赛-上海市房屋征收人员知识考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供（）等相关证明材料。

A、房屋被征收前三年的平均效益

B、房屋市场价格

C、停产停业期限

D、房屋地段优势

2.因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的（）应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。

A、房屋主管部门

B、房屋征收部门

C、房地产价格评估机构

D、区（县）人民政府

3.胡先生居住房屋的租赁凭证记载为中心城区XX路沿街面二楼房屋的一楼，该房的产权人在1950年去台湾，至今下落不明。目前由某某物业公司代管。该房的建筑面积为30平方米，房屋类型为旧里，户口记载为五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生从2003年把该房出租给某印刷厂作经营部，经营各类印刷设备（有营业执照）。胡先生一家三人住在其父母买的商品房，现在该房纳入征收范围。经评估，该居住房的房地产市场评估单价为11000元/平方米建筑面积，评估均价为16000元/平方米建筑面积，该非居住房的房地产市场价为28000元/平方米建筑面积，套型面积补贴15平方米建筑面积，补贴系数为0.3.胡先生选择了顾村的一套三室一厅安置房，总价为77万元。胡先生的房屋属于（）。

A、非居住房

B、居住用房

C、产权房

D、依法代管房

4.以下部门中负有房屋征收与补偿的宣传、解释工作职责的有（）。

A、区（县）人民政府

B、区（县）建设行政管理部门

C、区（县）房屋征收部门

D、房屋征收事务所

5.以下关于旧城区改建的说法中，正确的有（）。

A、签约期限内达到规定签约比例，则补偿协议生效

B、签约期限届满，无论是否达到规定签约比例，补偿协议均生效

C、签约期限内达到规定签约比例，则征收决定终止执行

D、签约期限内未达到规定签约比例，则征收决定终止执行

6.上海市××路12号是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面积）：二楼前楼10平方米、二楼后楼15平方米，房屋类型旧里。现该处房屋即将被征收，经评估，该处房屋二楼前楼每平方米建筑面积评估单价为13500元，二楼后楼每平方米建筑面积评估单价为11500元。该地块评估均价为每平方米建筑面积13000元，套型补贴面积为15平方米，价格补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54。征收开始后，被征收人选择货币补偿，该户居民选择了一套浦江镇安置房屋，建筑面积为82平方米，单价每平方7800元。该房屋征收补偿的对象是（）。

A、征收人

B、被征收人

C、承租人

D、公有房屋承租人

7.上海市征收工作实行上岗制度，每个从事征收工作的人员必须定期接受相应的教育、培训，经过考核合格获得岗位资格证书后，持证上岗。

8.《细则》第八条中规定的其他情形需要征收房屋的，其征收范围由市人民政府会同相关行政管理部门确定。

9.下列（）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。

A、效率优先

B、决策民主

C、程序正当

D、公平补偿

10.胡先生居住房屋的租赁凭证记载为中心城区XX路沿街面二楼房屋的一楼，该房的产权人在1950年去台湾，至今下落不明。目前由某某物业公司代管。该房的建筑面积为30平方米，房屋类型为旧里，户口记载为五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生从2003年把该房出租给某印刷厂作经营部，经营各类印刷设备（有营业执照）。胡先生一家三人住在其父母买的商品房，现在该房纳入征收范围。经评估，该居住房的房地产市场评估单价为11000元/平方米建筑面积，评估均价为16000元/平方米建筑面积，该非居住房的房地产市场价为28000元/平方米建筑面积，套型面积补贴15平方米建筑面积，补贴系数为0.3.胡先生选择了顾村的一套三室一厅安置房，总价为77万元。征收依法代管的房屋，房屋征收部门应当（）。

A、与代管人订立征收补偿协议

B、与承租人订立征收补偿协议

C、征收补偿协议应当经公证机构公证

D、征收房屋有关资料应当向公证机构办理证据保全

11.