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2022资产评估师题库大全及答案

单项选择题

1.下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定和估算的专业行为

B.资产评估的主体是资产评估专业人员

C.资产评估的客体是被评估的资产

D.资产评估的目的是为资产业务提供价值尺度

答案：B。解析：资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，选项B表述不完整，所以错误。

2.市场法评估资产价值时，选择的可比参照物应具备的条件不包括（）。

A.与被评估资产的功能相同或相似

B.与被评估资产的交易时间相近

C.与被评估资产的地理位置相同

D.与被评估资产的交易背景相似

答案：C。解析：可比参照物与被评估资产地理位置不一定相同，只要在功能、交易时间、交易背景等方面具有可比性即可，选项C错误。

3.某设备购建于2015年，原始成本为50万元，2018年进行了一次技术改造，花费10万元。2022年进行评估，经调查得知，该类设备的价格每年上涨率为5%。则该设备的重置成本为（）万元。

A.50×(1+5%)^7+10×(1+5%)^4

B.50×(1+5%)^7

C.50×(1+5%)^6+10×(1+5%)^3

D.50+10

答案：A。解析：2015年到2022年经过了7年，所以原始成本50万元的重置成本为50×(1+5%)^7；2018年到2022年经过了4年，技术改造花费10万元的重置成本为10×(1+5%)^4，故该设备的重置成本为50×(1+5%)^7+10×(1+5%)^4，选项A正确。

4.某企业的流动资产为100万元，其中存货为20万元，流动负债为50万元，则该企业的速动比率为（）。

A.2

B.1.6

C.0.4

D.0.2

答案：B。解析：速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债=(100-20)÷50=1.6，选项B正确。

5.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是（）。

A.评估基准日企业实际收益

B.评估基准日企业净利润

C.评估基准日企业净现金流量

D.正常经营条件下的企业未来预期收益

答案：D。解析：运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是正常经营条件下的企业未来预期收益，而不是评估基准日的实际收益等，选项D正确。

6.下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）。

A.商标权

B.专利权

C.商誉

D.土地使用权

答案：C。解析：商誉是不可辨认无形资产，商标权、专利权、土地使用权是可辨认无形资产，选项C正确。

7.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米1500元，容积率为2，则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.750

B.1500

C.3000

D.无法计算

答案：A。解析：楼面地价=土地单价÷容积率=1500÷2=750（元/平方米），选项A正确。

8.机器设备的实体性贬值率的计算公式为（）。

A.实体性贬值额÷重置成本

B.实体性贬值额÷市场价值

C.重置成本÷实体性贬值额

D.市场价值÷实体性贬值额

答案：A。解析：机器设备的实体性贬值率=实体性贬值额÷重置成本，选项A正确。

9.企业价值评估中，折现率与收益口径应当保持一致，若收益口径为净利润，则折现率应选择（）。

A.加权平均资本成本

B.股权资本成本

C.债权资本成本

D.行业平均收益率

答案：B。解析：当收益口径为净利润时，对应的折现率应是股权资本成本，因为净利润是归属于股东的收益，选项B正确。

10.下列关于森林资源资产评估的说法中，正确的是（）。

A.森林资源资产的评估对象是森林、林木、林地和森林景观资产

B.森林资源资产评估只能采用市场法

C.森林资源资产评估不需要考虑生态价值

D.森林资源资产的评估价值不包含林地价值

答案：A。解析：森林资源资产的评估对象包括森林、林木、林地和森林景观资产，选项A正确；森林资源资产评估可采用多种方法，并非只能用市场法，选项B错误；森林资源资产评估需要考虑生态价值，选项C错误；森林资源资产的评估价值包含林地价值，选项D错误。

11.采用成本法评估建筑物价值时，计算前期费用及其他费用的基础是（）。

A.建筑安装工程费

B.土地取得成本

C.设备及工器具购置费

D.建设项目总投资

答案：A。解析：采用成本法评估建筑物价值时，前期费用及其他费用通常以建筑安装工程费为基础计算，选项A正确。

12.某企业有一项专利技术，已使用2年，尚可使用4年，该专利技术的重置成本为100万元，经测算其成新率为（）。

A.33.33%

B.66.67%

C.50%

D.75%

答案：B。解析：