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2024资产评估师真题和答案分析

单项选择题（每题1分，共30题）

1.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。

A.资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益

B.资产评估机构及其资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告

C.资产评估机构及其资产评估专业人员可以以预先设定评估结论的方式承揽业务

D.资产评估机构及其资产评估专业人员不得允许他人以自身名义开展业务

答案：C

分析：资产评估机构及其资产评估专业人员不得以预先设定评估结论的方式承揽业务，这违背了职业道德中独立性和客观性的要求。选项A、B、D的表述均是正确的职业道德规范内容。

2.下列关于资产评估假设的说法中，正确的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是交易假设的延伸

C.持续经营假设是针对企业或业务资产组而言的，不适用于单项资产

D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定

答案：A

分析：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它为资产评估创造了条件。公开市场假设是在交易假设基础上形成的，是交易假设的进一步延伸，B选项表述不准确；持续经营假设既适用于企业或业务资产组，也可能适用于单项资产，C错误；清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定，D正确，但本题选正确的说法，A为最符合题意的选项。

3.下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）。

A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称

B.市场法的应用前提是有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.市场法评估中，参照物与被评估资产之间仅在某一方面存在差异，则可采用直接比较法

D.市场法评估中，调整因素包括时间因素、区域因素、功能因素等

答案：C

分析：市场法评估中，若参照物与被评估资产之间仅在某一方面存在差异，且能确定差异对价值的影响程度，可采用价格指数法等；直接比较法要求参照物与被评估资产在功能、市场条件等方面基本相同。选项A、B、D关于市场法的描述均正确。

4.下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。

A.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章

B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准

C.资产评估报告的使用有效期通常为自评估基准日起1年

D.以上说法都正确

答案：D

分析：根据相关规定，资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章；若需要同时出具外文资产评估报告，以中文资产评估报告为准；资产评估报告的使用有效期通常为自评估基准日起1年。所以选项A、B、C均正确，答案选D。

5.下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。

A.贡献原则

B.替代原则

C.预期收益原则

D.独立性原则

答案：D

分析：资产评估的经济技术原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则等。独立性原则是资产评估职业道德的要求，不属于经济技术原则。

6.某被评估资产2018年购建，账面原值为100万元，2023年进行评估。已知2018年和2023年该类资产的定基物价指数分别为120%和150%，则该资产的重置成本为（）万元。

A.80

B.125

C.130

D.150

答案：B

分析：重置成本=账面原值×（评估时物价指数÷购建时物价指数）=100×（150%÷120%）=125（万元）。

7.下列关于成本法评估的说法中，正确的是（）。

A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产

B.成本法评估中，功能性贬值是由于外部环境变化引起的资产贬值

C.成本法评估中，经济性贬值通常不需要单独计算

D.成本法评估的各项贬值因素可以累加计算

答案：A

分析：成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失；经济性贬值是由于外部环境变化引起的资产贬值，B错误。成本法评估中，经济性贬值通常需要单独计算，C错误。各项贬值因素应分别测算，不能简单累加，D错误。

8.下列关于资产评估专业人员的说法中，错误的是（）。

A.资产评估专业人员应当具备相应的专业知识和实践经验

B.资产评估专业人员应当不断接受后续教育，保持和提高专业胜任能力

C.资产评估专业人员可以同时在两个以上资产评估机构从事业务

D.资产评估专业人员应当对评估活动中知悉的国