大润发租赁合同.docx

大润发租赁合同

??一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

二、租赁物业基本情况

1.租赁物业位置：甲方将位于[具体地址]的物业出租给乙方使用，该物业所在建筑为[建筑名称]，物业位于[楼层及房号]。

2.租赁物业面积：租赁物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以具有资质的测绘机构实际测量为准。若实际测量面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行租金调整。

3.租赁物业用途：乙方租赁该物业用于经营[具体经营业态，如大型综合超市、百货零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

三、租赁期限

1.起租日：本合同租赁期限自[起租日期]起开始计算。

2.租赁期限：租赁期限为[X]年，自起租日起至[结束日期]止。

3.续租：租赁期限届满前，乙方应在合同期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在合同期满前合理时间内通知乙方做好撤离准备。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。

第二年至第[X]年，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为租赁押金。

租赁期间，若乙方无违约行为，在租赁期满或合同提前解除且乙方按照本合同约定结清所有费用并办理完相关手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业管理费：

乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元。

物业管理费包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。物业管理费应于每月[具体日期]前支付。

2.水电费：

乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电开户及缴费相关手续。

乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后[X]个工作日内缴纳水电费。逾期未缴纳的，乙方应按照国家相关规定支付逾期违约金，并承担由此给甲方及相关部门造成的一切损失。

3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

六、物业交付与返还

1.物业交付：

甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的现状进行确认，并签署物业交付确认书。

甲方应确保交付的租赁物业符合本合同约定的用途，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。

2.物业返还：

在租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁物业腾空并返还给甲方。返还的租赁物业应保持良好的使用状态，除正常使用损耗外，乙方应负责修复因乙方使用不当或擅自改造等原因造成的损坏。

乙方应清理租赁物业内的所有物品，并将租赁物业恢复至交付时的原状。若乙方未按时返还租赁物业或未按照要求清理、恢复租赁物业，甲方有权自行或委托第三方清理、恢复，由此产生的费用由乙方承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对租赁物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，若因法律法规、城市规划等原因需要提前收回租赁物业，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

按照本合同约定向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

负责租赁物业的主体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或擅自改造等原因造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁物业经营相关的审批手续，如营业执照登记、消防验收等，相关费用由乙