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2022房地产经纪协理考试题目下载7篇

2022房地产经纪协理考试题目下载7篇第1篇

依据房屋的()，可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务

答案：A

解析：

依据房屋的市场需求以及销售的难易程度，房地产经纪人可以

将房源分为两类，分别为：①A类房源，是指销售难度较小，销售

周期较短的房源。例如具备合法的交易资格、委托人出售意向坚

定、产权清晰、区位良好、卖方心理价位接近市场价格的房源，可

归为A类房源，这类房源可作为房地产经纪机构推广的重点房源。

②B类房源，是指销售难度较大，成交周期较长的房源，如存在某

些瑕疵、委托人出售意愿不强烈或者存在其他交易障碍的房屋。

室内装饰装修应满足的物理要求不包括()。

A.满足空间的使用要求

B.满足相应部位尺寸、性能要求

C.满足空间色彩的效果

D.满足建筑物理方面的特殊要求

答案：C

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解析：

满足室内界面物理要求包括：①满足空间的使用要求；②满足

相应部位的性能要求；③满足建筑物理方面的特殊要求。

房地产经纪合同中应当有()签名。

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员

答案：A

解析：

房地产经纪服务合同是否标准的要件有三个：①委托人的签名

或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房

地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时

具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有

特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生

效。

建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的

()。

A.吸湿性

B.吸水性

C.密度

D.耐水性

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答案：A

解析：

建筑材料的物理性质中，吸湿性是指材料在潮湿的空气中吸收

水分的性质，可用材料的含水率来反映。B项，是指材料在水中吸

收水分的性质，可用材料的吸水率来反映。D项，是指材料在饱和

水作用下不破坏，强度也不显著降低的性质。

王某需要购置一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的

房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王

某的要求后，同意帮其找适合的房源，并签订了经纪合同。经过5

天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住

宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价

是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，

年贷款利率为6%。

李某评估该套住房价格为19万元，则以下表述中，正确的有

()。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评

估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估

了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

答案：B

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解析：

依赖于自身的市场经验以及所