场地租用协议书.docx

场地租用协议书

??甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围等详细信息见本协议附件一《场地位置图》。

2.场地用途：乙方租用该场地仅用于[约定的用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租用期限

1.租用起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租用期满，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订场地租用协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月的[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在本协议签订后的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付场地押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租用期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、费用及承担

1.场地使用费用：乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金。租金及押金不因任何原因减免，但因不可抗力或甲方原因导致场地无法正常使用的除外。

2.水电费：乙方在租用场地期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照场地所在区域的收费标准按时向相关部门缴纳。

3.物业费：如场地所在区域有物业管理服务，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。物业费的具体标准及缴纳方式由乙方与物业管理公司另行约定。

4.其他费用：乙方在租用场地期间因自身经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、场地交付及使用

1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[交付期限]内将场地交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付场地，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：甲方交付的场地应符合以下条件：

场地具备正常使用功能，包括但不限于水电供应正常、消防设施齐全且能正常使用等。

场地内无任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

场地已完成必要的清洁、整理工作。

3.场地使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如因乙方使用不当导致场地损坏或产生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在使用场地期间应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。

六、场地维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修保养，确保场地的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行使用的场地内的设施设备进行日常维修保养。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或产生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在发现场地设施设备出现问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。

七、装修及改造

1.装修申请：乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案。甲方应在收到申请后的[审批期限]内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

2.装修要求：乙方的装修设计方案应符合国家法律法规