县城镇存量建设用地情况专项调查报告.pptx

县城镇存量建设用地情况专项调查报告

城镇存量建设用地概述

调查方法与过程

存量建设用地数量与结构分析

存量建设用地利用潜力评估

存在问题及原因分析

改进措施与建议

结论与展望

contents

目录

01

城镇存量建设用地概述

01

02

根据土地用途和性质，存量建设用地可分为住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等类型。

存量建设用地是指已经依法取得土地使用权，但尚未进行开发建设或未完全开发利用的土地。

03

部分存量建设用地存在权属不清、规划不符等问题，影响了土地的再开发利用。

01

县域内存量建设用地分布不均，部分区域存在大量闲置和低效利用土地。

02

存量建设用地中，以工业用地和住宅用地为主，商业用地和公共设施用地相对较少。

为制定科学合理的土地政策和规划提供依据，促进土地资源的节约集约利用。

推动县域经济社会的可持续发展，提高土地利用效率和效益。

全面了解县域内存量建设用地的数量、分布、利用状况及存在的问题。

02

调查方法与过程

向县自然资源、城乡规划、住建等部门收集存量建设用地相关的基础资料、规划资料和管理资料。

对收集到的资料进行归类、筛选、核实和整理，确保数据的真实性和准确性。

整理资料

收集相关部门资料

现场踏勘

组织专业人员对存量建设用地进行现场踏勘，了解用地现状、周边环境及配套设施情况。

测绘工作

采用现代测绘技术，对存量建设用地进行精确测绘，获取用地范围、面积、界址等准确数据。

数据分析

运用统计分析方法，对收集到的数据进行深入分析，揭示存量建设用地的数量、结构、分布及利用状况等特征。

数据处理

对分析后的数据进行处理，包括数据清洗、数据转换和数据可视化等，以便更好地呈现调查结果。

03

存量建设用地数量与结构分析

居住用地

统计了县城镇内所有居住用地的数量，并计算出其占存量建设用地总量的比例，反映了居住用地的规模和分布情况。

商业服务业用地

对商业、服务业等经营性用地的数量进行统计，分析其占比情况，以了解商业服务业的发展状况和用地需求。

工业用地

对县城镇内所有工业用地的数量进行统计，并计算其占比，以掌握工业用地的规模和布局情况。

公共设施用地

统计了公共设施用地的数量，包括道路、广场、公园、绿地等，分析其占比情况，以反映公共设施的建设水平和用地保障情况。

根据各类用地的分布情况，分析县城镇存量建设用地的空间布局特征，包括用地的集中与分散程度、用地的功能分区等。

空间布局

从用地的功能结构、形态结构、权属结构等方面入手，分析县城镇存量建设用地的结构特征，以揭示用地结构的合理性和存在的问题。

结构特征

对县城镇内存量建设用地中的闲置土地进行统计和分析，包括闲置土地的数量、分布、闲置原因等，以了解土地闲置的严重程度和影响因素。

闲置土地情况

分析县城镇内存量建设用地中低效利用土地的情况，包括低效利用土地的数量、分布、利用状况等，以揭示土地利用效率和效益方面存在的问题。同时，对低效利用土地的形成原因进行深入剖析，为制定盘活措施提供依据。

低效利用土地情况

04

存量建设用地利用潜力评估

包括单位面积土地投资强度、产出效益等指标，反映土地利用的经济效益。

土地投入产出水平

通过已开发土地占比、土地建筑密度等指标，衡量土地的开发利用程度。

土地利用程度

分析不同用途土地的比例和布局，评价土地利用的合理性和协调性。

土地利用结构

潜力评估方法

采用多因素综合评价法，结合土地利用现状、规划要求和市场需求等因素，对存量建设用地的潜力进行评估。

潜力评估结果

将评估结果划分为高、中、低三个等级，分别表示存量建设用地的利用潜力大小。

结果展示方式

采用图表和文字相结合的方式，直观展示评估结果，便于决策者了解存量建设用地的利用潜力。

开发时序建议

结合城市规划、市场需求和土地条件等因素，提出合理的开发时序建议，确保存量建设用地的有序开发和高效利用。

优先开发区域

根据潜力评估结果，确定优先开发的区域，如城市中心区、交通枢纽区等。

政策建议

针对存量建设用地利用过程中存在的问题和挑战，提出相应的政策建议，如加强土地供应管理、完善土地市场机制等。

05

存在问题及原因分析

土地资源配置机制不合理

当前土地资源配置机制未能充分发挥市场作用，政府干预过多，导致土地资源配置效率不高。

1

2

3

不同地区经济发展水平差异较大，导致土地利用效率和效益存在明显差异。

经济发展水平差异

城市规划与土地利用规划之间缺乏有效衔接，导致两者在实施过程中产生矛盾。

城市规划与土地利用不协调

社会公众对土地管理工作的参与度不高，缺乏有效的监督和反馈机制。

社会公众参与度不高

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改进措施与建议

制定更加完善的土地管理法规，明确土地使用权、流转、转让等方面的规定，为土地资源的合理利用提供法律保障。

建立健全土地管理法规

加大对土地管