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不动产交易保险合同

编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，以下简称“甲方”。

乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于[不动产所在地]的不动产（以下简称“标的物”）的所有权。

2.乙方有意向购买该标的物。

3.双方同意通过签订本合同，以实现标的物的交易。

4.为保障交易双方权益，特订立本合同。

本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范不动产交易行为，确保交易安全、顺利。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证对标的物拥有合法、完整的所有权，并保证标的物上不存在任何未披露的债权、债务或法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、权属证书、房屋结构、配套设施等。

3.甲方应确保标的物在合同签订前不存在任何影响交易的瑕疵，如未付清的税费、维修费用等。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物，并配合乙方进行产权过户手续。

5.甲方应承担因标的物瑕疵导致的任何法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付购房款，并在合同约定的期限内完成支付。

2.乙方应自行调查标的物的产权状况，了解标的物的实际使用情况，并自行承担由此产生的风险。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点参与标的物的验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.乙方应配合甲方完成标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用标的物从事非法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方提供标的物的真实信息，并有权要求甲方履行合同约定的交付义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供标的物的真实、完整信息，并保证标的物的产权清晰。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并配合甲方完成标的物的产权过户手续。

违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除产生的全部责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同标的物的总交易金额为人民币[金额]元，大写：[金额大写]元，以下简称“合同金额”。

2.乙方支付合同金额的具体方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款支付天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元，大写：[首付款金额大写]元，占合同金额的[首付款比例]%。

b.尾款支付：在甲方完成标的物的交付并经乙方验收合格后，乙方应在[尾款支付天数]日内支付剩余尾款人民币[尾款金额]元，大写：[尾款金额大写]元，占合同金额的[尾款比例]%。

3.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。

b.银行转账时，乙方应在付款凭证上注明“[标的物名称]购房款”字样，以确保甲方及时收到款项。

4.额外费用：

a.甲方在交付标的物时，乙方应支付由政府或相关部门收取的税费、手续费等额外费用。

b.甲方应提前通知乙方关于税费等额外费用的金额及支付时间，乙方应在通知规定的时间内支付。

5.付款凭证：

a.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并加盖甲方财务专用章。

b.乙方应在支付款项后保留银行转账凭证等付款凭证，作为支付证明。

6.逾期付款：

a.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[违约金比例]%计算，直至实际付款之日止。

b.甲方有权根据实际情况，采取法律手段追讨逾期付款。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能在合同约定的期限内交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的[逾期交付违约金比例]%作为违约金。

b.若甲方提供的标的物存在严重质量问题或产权瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。

c.若乙方未能在合同约定的期限内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[逾期付款违约金比例]%计算。

d.若任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

b.争议提交法院诉讼解决时，双方同意由合同签订地人民法院作为第一审法院。

c.若双方同意，也可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。

d.仲裁裁决为终局裁