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不动产赠与协议书

编号：__________

甲方（赠与人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受赠人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[不动产所在地]的不动产（以下简称“赠与房产”），甲方愿意将其无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方赠与的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、本协议的目的是甲方将其名下位于[不动产所在地]的赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与的房产。

二、赠与房产的基本情况如下：

1.房产地址：[赠与房产地址]；

2.房产面积：[赠与房产面积]；

3.房产权属：[房产权属说明]。

三、本协议签订后，甲方应于[具体日期]前办理完赠与房产的过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其拥有赠与房产的完全所有权，并有权将房产无偿赠与乙方。

2.甲方应在本协议签订后[具体日期]内，办理完毕赠与房产的过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

3.甲方应向乙方提供赠与房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应承担因办理房产过户手续而产生的所有税费及费用。

5.甲方应保证赠与房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权等。

6.甲方应在本协议签订后，不得以任何理由撤销赠与。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后，按照甲方的要求配合办理赠与房产的过户手续。

2.乙方应在本协议签订后，按时足额支付因房产过户产生的税费及费用。

3.乙方应保证在办理房产过户手续时，提供真实、有效的身份证明和相关资料。

4.乙方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担赠与房产的一切权利和义务。

5.乙方应在本协议签订后，不得擅自改变赠与房产的用途，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

6.乙方应在接受赠与房产后，对赠与房产进行合理维护，确保房产的完好。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，并有权要求乙方按时足额支付相关税费及费用。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产过户手续，并有权要求甲方提供赠与房产的相关证明文件。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证赠与房产的合法性和完整性，并承担因赠与房产而产生的所有责任。

2.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续，并承担因房产过户而产生的所有税费及费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将位于[赠与房产地址]的不动产无偿赠与乙方，该赠与房产的评估价值为人民币[评估价值]元（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式

1.甲方在签订本协议之日起，无需乙方支付任何款项，本协议的赠与性质无需金钱对价。

2.甲方应在办理完赠与房产的过户手续后，向乙方提供相应的房产证、土地使用权证等证明文件。

3.房产过户手续办理完毕后，乙方应承担因房产过户而产生的所有税费及费用，具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.乙方应在收到甲方提供的房产过户手续完毕的证明文件后[具体时间]，向甲方支付因房产过户产生的税费及费用的[具体比例]作为预付款。

5.乙方应在[具体时间]内，支付剩余的[具体比例]的税费及费用。

6.甲方应在收到乙方支付的税费及费用后，将赠与房产的房产证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。

三、财务结算

1.双方应按照国家相关法律法规及税务规定，依法纳税。

2.甲方应向乙方提供合法的税务发票。

3.双方应在支付过程中，确保资金的安全，任何一方不得以任何理由挪用或侵占对方资金。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付应付款项，应向甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的[具体比例]计算。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能在本协议约定的期限内办理完赠与房产的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元作为违约金。

b.若甲方提供虚假文件或隐瞒赠与房产存在权利瑕疵，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。

2.乙方违约：

a.若乙方未能在约定时间内支付相关税费及费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元作为违约金。

b.若乙方未按时配合甲方办理房产过户手续，或拒绝支付应付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部已发生的费用和违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决可能发生的争议。协商不成的，可选择以下