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不动产赠与合同书写技巧

编号：__________

甲方（赠与人）：__________

地址：__________

乙方（受赠人）：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的不动产无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方关于不动产赠与的法律关系，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的不动产，愿意将其无偿赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。

三、赠与标的：甲方自愿将位于__________的不动产（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方。

四、赠与条件：甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，将赠与房屋过户至乙方名下。

五、费用承担：本合同签订后，过户登记等相关费用由乙方承担。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保赠与房屋的权属清晰，不存在任何争议或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.甲方应在本合同约定的期限内，将赠与房屋的产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.甲方应配合乙方办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。

4.甲方应在合同约定的赠与房屋过户至乙方名下后，不得再以任何理由主张对赠与房屋的权益。

5.甲方应在本合同签订后，按照法律规定承担因赠与房屋产生的税费和其他费用。

6.甲方应保证赠与房屋的质量符合相关标准，若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应接受甲方赠与的房屋，并按照约定办理过户手续。

2.乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理赠与房屋的过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方在取得赠与房屋后，应妥善使用和维护，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

4.乙方应保证在取得赠与房屋后，不侵犯他人的合法权益，包括但不限于不侵犯他人的物权、债权等。

5.乙方应在本合同约定的期限内，支付因过户产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费等。

6.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内配合办理过户手续。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内提供完整的房屋过户所需的文件和资料。

3.甲方有权要求乙方在取得赠与房屋后，按照约定的用途使用和维护房屋。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内完成赠与房屋的过户手续。

2.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理过户手续，并支付相关费用。

3.甲方有义务保证赠与房屋的权属清晰，不存在任何争议或负担。

4.乙方有义务在取得赠与房屋后，按照约定的用途使用和维护房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，甲方同意将位于__________的不动产无偿赠与给乙方，无需支付任何金额。因此，本合同的总金额为零元。

二、支付方式：

1.由于本合同涉及无偿赠与，甲方无需向乙方支付任何款项。

2.乙方在收到甲方提供的赠与房屋产权证等相关文件后，视为已接受赠与，无需进行任何形式的支付。

3.过户手续所需费用，包括但不限于税费、评估费、手续费等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

4.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续，并确保相关文件的完整性和有效性。

5.在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。

三、财务条款：

1.本合同项下，甲方无需支付任何费用，乙方无需向甲方支付任何款项。

2.甲方在协助乙方办理过户手续过程中，如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内支付。

3.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付办理手续所需的相关费用，包括但不限于税费、评估费、手续费等。

4.双方应在本合同签订后，就过户手续所需费用进行协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同签订后，如因政策调整、法律法规变动等原因导致税费、评估费等费用发生变化，双方应按照实际发生费用进行调整。

四、违约责任：

1.如乙方未在约定的时间内支付过户手续所需费用，甲方有权要