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不动产赠与合同签署前须知

编号：__________

甲方：__________（赠与人姓名）

地址：__________

乙方：__________（受赠人姓名）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“该不动产”），甲方有意将其无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就甲方将上述不动产无偿赠与乙方的相关事宜。

二、合同背景：甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，自愿达成本合同，以明确双方的权利和义务。

三、该不动产的权属情况：甲方确认，该不动产所有权清晰，不存在任何权属争议，且已依法办理产权登记。

四、赠与方式：甲方将上述不动产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与。

五、本合同的签订、生效及解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

七、争议解决：如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保该不动产所有权清晰，不存在任何权属争议，且已依法办理产权登记。

2.甲方应在本合同签订前，向乙方提供该不动产的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.甲方应在本合同签订后，按照乙方要求协助办理该不动产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税费缴纳等。

4.甲方应保证在合同约定的期限内，将该不动产无偿赠与乙方，不得以任何理由拒绝或撤销赠与。

5.甲方应在本合同签订后，对乙方在合理期限内提出的关于该不动产的任何疑问给予解答。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本合同签订前，对甲方提供的该不动产权属证明文件进行核实，确认该不动产所有权清晰，不存在权属争议。

2.乙方应在本合同签订后，按照甲方要求配合办理该不动产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税费缴纳等。

3.乙方应在本合同签订后，按照约定接受甲方赠与的该不动产，不得以任何理由拒绝或撤销接受赠与。

4.乙方应在本合同签订后，对甲方在合理期限内提出的关于该不动产的任何疑问给予解答。

5.乙方应遵守国家法律法规，合理使用该不动产，不得进行违法活动或损害他人合法权益。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成对该不动产的接收和使用，不得无故拖延。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内配合办理过户手续。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成赠与行为。

3.双方均有权要求对方在合理期限内解答关于该不动产的疑问。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应在本合同约定的期限内，完成各自的义务。

4.双方应保持诚实信用，不得隐瞒或提供虚假信息。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同中，甲方同意将位于__________的不动产无偿赠与乙方，无需支付任何金额。

二、支付方式

1.本合同中甲方无需支付任何费用，乙方接受甲方无偿赠与的不动产。

2.甲方应在本合同签订之日起七日内，将本合同及相关文件提交给乙方，以供乙方查阅和确认。

3.乙方应在收到甲方提交的文件后，于合同签订之日起三十日内完成对该不动产的接收手续。

4.过户手续费用、税费等相关费用由乙方自行承担，甲方无需承担任何费用。

三、支付条件

1.本合同签订后，甲方应确保该不动产权属清晰，无任何权属争议。

2.甲方应在本合同签订后七日内，向乙方提供该不动产的权属证明文件。

3.乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后，于合同签订之日起三十日内完成对该不动产的接收手续。

4.双方在办理过户手续过程中，如因政策、法律等原因导致税费发生变化，乙方应按照实际情况承担相应税费。

四、支付时间

1.本合同签订后，甲方应在七日内将本合同及相关文件提交给乙方。

2.乙方应在收到甲方提交的文件后，于合同签订之日起三十日内完成对该不动产的接收手续。

五、其他费用

1.双方在本合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，由各自承担。

2.如因本合同履行产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

六、违约责任

1.甲方未在约定时间内提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。

2.乙方未在约定时间内完成接收手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。

七、争议解决

如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：