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不动产赠与合同的特别约定

编号：__________

本合同双方当事人分别为：

甲方（赠与人）：__________，地址：__________；

乙方（受赠人）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就甲方将其名下位于__________的不动产无偿赠与给乙方所达成的协议，并对双方的权利义务进行特别约定。

合同背景：鉴于甲方自愿将其名下位于__________的不动产无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方承诺其有权处分位于__________的不动产，并保证该不动产无任何权属争议。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该不动产的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该不动产的过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方保证该不动产在赠与前不存在任何未了债务或法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

5.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产交付给乙方使用。

乙方责任和义务：

1.乙方接受甲方无偿赠与的不动产，并承诺按照本合同约定使用该不动产。

2.乙方应在甲方提供产权证明文件后____个工作日内，办理该不动产的接收手续。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____元人民币作为感谢金。

4.乙方在使用该不动产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变不动产的结构和使用性质。

5.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供该不动产的维修保养记录，确保不动产处于良好状态。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定接受赠与的不动产。

2.乙方有权要求甲方提供不动产权证等相关文件，并协助办理过户手续。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供不动产权证等相关文件，并协助办理过户手续。

2.乙方有义务在收到不动产后，按照合同约定使用该不动产，并承担相应的维修保养责任。

合同金额与支付方式：

本合同涉及的赠与不动产价值为人民币____元整（￥____元），该金额为赠与不动产的评估价值，双方确认无误。

支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将位于__________的不动产无偿赠与给乙方，无需乙方支付任何费用。

2.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（￥____元）作为感谢金，该款项作为乙方对甲方自愿赠与行为的认可。

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的银行账户。

4.支付比例：感谢金总额为人民币____元（￥____元），一次性支付。

5.支付条件：甲方应在本合同签订后，向乙方提供该不动产的产权证明文件，并协助乙方办理过户手续。乙方在收到甲方提供的产权证明文件后____个工作日内，支付感谢金。

6.额外费用：本合同中未提及的税费、过户手续费等额外费用，由乙方自行承担。

7.甲方在收到乙方支付的感谢金后，应出具相应的收据，作为乙方支付款项的凭证。

8.任何因支付方式变更或支付延误而产生的责任，由责任方承担。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如因不可抗力等原因导致支付条件发生变化，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未能按照合同约定提供不动产权证或协助办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.如乙方未能在约定时间内支付感谢金，乙方应承担违约责任，并支付甲方按日计算的违约金，违约金比例为未支付金额的千分之五。

c.如任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.管辖法院：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________人民法院的管辖。

5.其他：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

双方在签订本合同