预售二手房交易协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

预售二手房交易协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房产证号

2.预售条件

2.1出卖人须具备的条件

2.2买受人须具备的条件

2.3预售房屋应满足的条件

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收条件

4.4验收程序

4.5质量保修

5.产权过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记责任方

5.4登记时间

5.5税费承担

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的附件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.出卖人声明

12.1出卖人保证房屋的真实性

12.2出卖人保证房屋的合法性

12.3出卖人承诺履行合同的义务

13.买受人声明

13.1买受人确认房屋的真实性

13.2买受人确认房屋的合法性

13.3买受人承诺履行合同的义务

14.附件

14.1房屋照片

14.2房屋平面图

14.3预售合同相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，所在楼层为层

1.5建造年份：年

1.6产权性质：住宅

1.7土地使用权证号：京（）不动土地使用权证第号

1.8房产证号：京（）不动产权证书第号

第二条预售条件

2.1出卖人须具备的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）对该房屋拥有合法的处分权；

（3）该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况；

（4）已取得该房屋的土地使用权证和房产证；

（5）符合国家关于预售房屋的相关法律法规规定。

2.2买受人须具备的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）符合国家关于购房的相关法律法规规定；

（3）能够按照合同约定支付预售款项。

2.3预售房屋应满足的条件：

（1）该房屋已取得土地使用权证和房产证；

（2）该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况；

（3）该房屋符合国家关于预售房屋的相关法律法规规定。

第三条预售价格及支付方式

3.1预售价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2支付方式：

（1）买受人应按照合同约定的付款时间及条件，将款项支付给出卖人；

（2）买受人支付款项时，应出具相应的付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。

3.3付款时间及条件：

（1）买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付预售款项的30%；

（2）出卖人应在房屋交付验收合格后七个工作日内，向买受人退还已支付的预售款项的10%。

3.4付款凭证：买受人支付预售款项时，应出具相应的付款凭证，出卖人应予以核实并予以退还已支付的预售款项的10%。

第八条房屋交付及验收

8.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合预售条件的房屋交付给买受人。

8.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。

8.3验收条件：买受人应在交付时对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。

8.4验收程序：

（1）买受人应在交付时对房屋进行初步验收，如有异议，应自交付之日起七个工作日内向出卖人提出；

（2）出卖人应在买受人提出异议后的七个工作日内，对异议事项进行核实并予以解决。

8.5质量保修：出卖人应按照国家的相关法律法规规定，对交付的房屋承担质量保修责任。

第九条产权过户及登记

9.1过户责任方：出卖人应负责办理房屋的产权过户手续。

9.2过户时间：出卖人应按照合同约定的过户时间，完成房屋产权过户手续。

9.3登记责任方：买