房屋抵押担保合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保合同书

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。

乙方同意将上述房屋作为抵押物，用于担保本合同的债务履行。

2.抵押条件

乙方保证上述房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押或担保。

乙方同意在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得出售、赠与、出租或以其他方式处置上述房屋。

二、债务描述

1.债务金额

本合同项下，乙方欠甲方债务总额为______元（大写：______）。

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付上述债务。

2.偿还方式

乙方应按照本合同约定的还款计划，分______期偿还债务，每期还款金额为______元。

甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部债务。

三、抵押权实现

1.抵押权行使

乙方未按本合同约定履行债务时，甲方有权行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

甲方行使抵押权所得款项，用于清偿债务本金及利息，剩余部分归乙方所有。

2.抵押权登记

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述房屋抵押登记手续办理完毕。

四、其他约定

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.合同变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行抵押登记，并有权在债务履行期限届满或出现违约情况时行使抵押权。

有权要求乙方提供抵押物的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同有效期内，妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或转让抵押物。

按照合同约定支付债务，确保抵押物不受损害。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的债务履行期限届满或出现违约情况时，有权要求甲方履行抵押权。

义务：

确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

按照合同约定提供抵押物，不得擅自处置抵押物。

六、抵押物保管与使用

1.保管责任

甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物因甲方的原因遭受损失或损坏。

乙方同意在债务履行期限届满或出现违约情况时，甲方有权对抵押物进行处置。

2.使用限制

未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处置或使用。

七、债务履行与违约

1.债务履行

乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行债务。

甲方应在债务履行期限届满时，按照合同约定接受债务履行。

2.违约责任

若乙方未按期履行债务，每逾期一天，应按照未履行债务金额的______%向甲方支付违约金。

若甲方未按期接受债务履行，每逾期一天，应按照未履行债务金额的______%向乙方支付违约金。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.合同终止

在债务履行完毕或出现合同约定的其他终止条件时，本合同自动终止。

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方