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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都住宅维修基金提取合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同签订地点
2.住宅维修基金提取范围
2.1提取范围描述
2.2提取范围清单
3.住宅维修基金提取条件
3.1提取条件描述
3.2提取条件清单
4.住宅维修基金提取程序
4.1提取程序描述
4.2提取程序流程图
5.住宅维修基金提取金额
5.1提取金额计算方法
5.2提取金额确定
5.3提取金额调整
6.住宅维修基金提取用途
6.1用途描述
6.2用途清单
7.住宅维修基金提取时间
7.1提取时间规定
7.2提取时间调整
8.住宅维修基金提取费用
8.1费用构成描述
8.2费用计算方法
8.3费用支付方式
9.住宅维修基金提取责任
9.1责任描述
9.2责任清单
10.住宅维修基金提取争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3解除条件
11.4解除程序
12.合同终止与生效
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3生效条件
12.4生效程序
13.合同附件
13.1附件一：住宅维修基金提取申请表
13.2附件二：住宅维修基金提取费用清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项描述
14.2其他约定事项清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：成都市住宅小区业主委员会
乙方：成都市物业管理有限责任公司
1.2合同签订日期
2005年10月20日
1.3合同有效期
自2005年10月20日起至2025年10月19日止
1.4合同签订地点
成都市区街道小区物业管理处
2.住宅维修基金提取范围
2.1提取范围描述
本合同所指的住宅维修基金提取范围包括但不限于小区内住宅楼本体、公共区域、设备设施、附属设施等需要维修的项目。
2.2提取范围清单
（1）住宅楼本体结构、外墙、屋顶、楼地面等；
（2）小区公共区域如道路、绿化、照明、排水系统等；
（3）小区内公共设备设施如电梯、消防设施、监控系统等；
（4）小区内附属设施如车库、自行车棚、健身器材等。
3.住宅维修基金提取条件
3.1提取条件描述
（1）小区内住宅楼本体、公共区域、设备设施、附属设施等存在维修需求；
（2）提取金额不得超出实际维修费用；
（3）提取程序符合相关法律法规及本合同约定。
3.2提取条件清单
（1）维修项目需经业主委员会表决通过；
（2）维修项目需提供相关维修方案及预算；
（3）维修项目需提供施工单位资质证明；
（4）维修项目需经物业管理处审核批准。
4.住宅维修基金提取程序
4.1提取程序描述
住宅维修基金提取程序如下：
（1）业主委员会提出维修基金提取申请；
（2）物业管理处对申请进行审核；
（3）审核通过后，物业管理处通知业主缴纳维修基金；
（4）业主缴纳维修基金后，物业管理处将维修基金划拨至施工单位账户。
4.2提取程序流程图
（流程图此处省略，可自行绘制）
5.住宅维修基金提取金额
5.1提取金额计算方法
住宅维修基金提取金额根据实际维修费用计算，具体计算方法如下：
提取金额=实际维修费用×提取比例
5.2提取金额确定
提取金额由业主委员会根据实际维修费用及提取比例确定。
5.3提取金额调整
提取金额在提取过程中如遇特殊情况需调整，经业主委员会表决通过后，可进行相应调整。
6.住宅维修基金提取用途
6.1用途描述
本合同约定的住宅维修基金提取用途为小区内住宅楼本体、公共区域、设备设施、附属设施等的维修、养护和更新改造。
6.2用途清单
（1）住宅楼本体结构、外墙、屋顶、楼地面等的维修、养护和更新改造；
（2）小区公共区域如道路、绿化、照明、排水系统等的维修、养护和更新改造；
（3）小区内公共设备设施如电梯、消防设施、监控系统等的维修、养护和更新改造；
（4）小区内附属设施如车库、自行车棚、健身器材等的维修、养护和更新改造。
8.住宅维修基金提取费用
8.1费用构成描述
（1）提取申请费用：每项维修基金提取申请，甲方需向乙方支付人民币X元；
（2）提取手续费：提取维修基金时，乙方按照提取金额的1%收取手续费；
（3）监督管理费用：乙方根据实际监督管理情况，按照提取金额的0.5%收取监督管理费用；
（4
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