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电子商务产业园企业入驻合同

甲方（电子商务产业园运营方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（入驻企业）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有运营电子商务产业园的权利及资源，能够为企业提供良好的办公场地及配套服务；乙方有意入驻该电子商务产业园开展业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、入驻场地及期限

1.场地位置及面积：甲方将位于电子商务产业园内[具体园区楼号及房间号]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。场地的具体位置、布局及相关设施状况以双方现场确认的为准。

2.使用用途：乙方承诺该场地仅用于开展符合电子商务产业园产业定位及相关管理规定的业务活动，包括但不限于[列举乙方业务类型，如网络销售、电商运营服务等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。

3.入驻期限：本合同入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，乙方如有意继续入驻，应在期满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方审核同意后，双方重新签订入驻合同。

二、场地租金及费用

1.租金标准：乙方租赁场地的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在合同期内[是否调整及调整方式，如每满一年递增X%]。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账、支票等具体支付方式]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在合同期满且乙方无违约行为，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.其他费用：乙方在使用场地期间，应自行承担因使用场地产生的水电费、物业管理费、网络通信费等费用。水电费按照实际用量及园区规定的收费标准结算，物业管理费按照园区物业管理公司规定的标准收取，网络通信费由乙方自行与相关服务提供商协商确定并支付。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，确保乙方遵守园区的各项管理规定。

在乙方违反本合同约定或园区管理规定时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、解除合同等。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付场地，并确保场地及附属设施在交付时处于正常可使用状态。

为乙方提供园区内公共设施的使用服务，包括但不限于停车场、会议室、公共卫生间等（如有收费项目，按照相关规定收取费用）。

协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等（相关费用由乙方自行承担）。

负责园区内的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，为乙方提供良好的办公环境。

定期组织园区内企业交流活动，促进企业之间的合作与发展。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在合同约定的期限内，合法使用租赁场地开展业务活动。

享受甲方提供的园区内公共设施及相关服务。

要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

爱护租赁场地及附属设施，不得擅自损坏或改变其结构及用途。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守园区的各项管理规定，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、车辆管理等。

在园区内开展业务活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

自行负责其在租赁场地内的装修、装饰工作，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守园区的装修管理规定，不得影响园区内其他企业的正常办公及园区的整体形象。

按照国家相关规定，自行办理员工的劳动用工、社会保险等手续，承担相应的法律责任。

积极配合甲方组织的各项活动，共同维护园区的良好形象及声誉。

四、场地装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防方案等。装修方案应经甲方书面同意，并按照相关法律法规及园区管理规定办理审批手续后方可施工。

2.乙方的装修、改造工程应符合国家相关建筑、消防、环保等标准，不得影响场地的主体结构安全及园区内其他企业的正常使用。在施工过程中，乙方应遵守园区的施工管理规定，采取必要的安全