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房地产转让合同

合同编号：[]

签订地点：[]

签订日期：20X5年[]月[]日

当事人信息

转让方（甲方）：

姓名/名称：[]

身份证号/统一社会信用代码：[]

联系地址：[]

联系方式：[]

受让方（乙方）：

姓名/名称：[]

身份证号/统一社会信用代码：[]

联系地址：[]

联系方式：[]

鉴于条款

1.甲方合法拥有位于[]（房地产地址）的房地产（以下简称“该房产”），不动产权证号为[]，土地使用权证号为[]，建筑面积为[]平方米，土地使用权性质为[]（出让/划拨），土地使用期限至[]年[]月[]日。

2.乙方自愿受让该房产，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1该房产具体信息：

地址：[]

不动产权证号：[]

土地使用权证号：[]

房屋用途：[]（住宅/商业/办公等）

抵押情况：[]（无抵押/已抵押，抵押权人：[]）

租赁情况：[]（无租赁/已租赁，承租人：[]，租赁期限至[]）

1.2甲方保证对该房产拥有完整、合法的处分权，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价：人民币[]元（大写：[]）。

2.2支付方式：

首付款：乙方应于本合同签订后[]日内支付甲方人民币[]元（大写：[]）。

尾款：剩余款项人民币[]元（大写：[]），乙方应于该房产过户登记完成后[]日内支付。

2.3支付方式：银行转账（开户行：[]，账户名：[]，账号：[]）。

第三条产权过户

3.1甲方应于收到首付款后[]日内，配合乙方办理该房产的不动产权过户登记手续。

3.2过户所需税费由[]方承担（注：根据当地政策约定，通常卖方承担增值税、个人所得税，买方承担契税）。

3.3过户完成后，乙方应于[]日内领取新不动产权证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于[]年[]月[]日前将该房产交付乙方，交付时应确保房屋结构完整、设施齐全，并结清所有物业费、水电费、燃气费等费用。

4.2房屋交付前的风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

第五条双方权利义务

5.1甲方义务：

提供真实、完整的房产权属证明文件；

配合乙方办理过户及贷款手续；

腾空房屋并交付钥匙、水电卡等物品。

5.2乙方义务：

按时支付转让款项；

配合甲方完成过户登记；

承担过户后的各项费用。

第六条违约责任

6.1若甲方逾期交付房屋或未履行过户义务，每逾期一日，应按转让总价的[]%向乙方支付违约金；逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付违约金。

6.2若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按未付金额的[]%向甲方支付违约金；逾期超过[]日，甲方有权解除合同并没收首付款。

6.3若因甲方原因导致房产无法过户（如存在抵押、查封等），甲方应双倍返还首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产登记部门备案一份。

签署部分

甲方（签字/盖章）：[]

乙方（签字/盖章）：[]

见证人（签字/盖章）：[]