房产租赁合同书.docxVIP

房产租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。

2.房屋配套设施设备情况：

家具家电：包含[具体家具名称及数量，如床两张、沙发一套等]、[具体家电名称及数量，如冰箱一台、空调两台等]。甲方保证上述家具家电在交付房屋时能够正常使用。

水电燃气等设施：房屋内已接通水、电、燃气，具备正常使用条件。甲方应确保在租赁期开始前，水电燃气表底数清晰明确，并已结清之前产生的所有费用。

其他设施：[如有其他特殊设施，如网络、有线电视等，在此详细说明]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照租赁用途合理使用房屋及附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方违反租赁用途使用房屋导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方承担。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如30天]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。甲方交付的房屋及附属设施设备应保持其完好及正常使用状态。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应妥善保管缴费凭证，以备甲方查验。

因乙方使用房屋而产生的其他费用（如电话费、停车费等）由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

房屋的大修费用（如涉及房屋主体结构维修等重大维修事项）由甲方承担，但因乙方原因导致的维修除外。

六、房屋的维修与保养

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行维修义务而导致乙方无法正常使用房屋或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理维修期限，如3天]内进行维修。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方的装修改造行为，需事先征得甲方书面同意。乙方应确保装修改造符合相关法律法规及物业管理规定，不得对房屋主体结构造成破坏。在租赁期满或合同解除时，乙方对其装修部分不得拆除或损坏，应无偿移交给甲方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]天的；

利用房屋从事违法违规活动的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。