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个人店铺出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺的具体位置及范围以双方在合同签订时确认的平面图为准。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，甲方应保证乙方对店铺的正常使用。在租赁期内，如甲方确需提前收回店铺，应提前[提前通知期限]个月书面通知乙方，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为每月[具体支付日期]前。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[X]%。即第[递增起始年份]年的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第[递增起始年份+1]年的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担店铺的水电费、物业费、通讯费、税费等因经营活动产生的一切费用。水电费、物业费等费用由乙方按照相关部门的规定及收费标准自行缴纳。

2.甲方负责缴纳店铺的房产税、土地使用税等因房产所有权产生的费用。

五、店铺的装修及维护

1.乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得损坏店铺的主体结构。

2.乙方装修店铺所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的正常使用。如因乙方原因导致店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺的装修及添附物，除可移动部分外，均无偿归甲方所有。乙方不得擅自拆除或损坏，否则应承担赔偿责任。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的店铺及附属设施符合国家相关安全标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应及时对店铺及其附属设施进行检查和维护，确保乙方的正常经营。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。如乙方的经营活动违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

4.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照及手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用店铺。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因经营活动产生的一切费用。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。不得在店铺内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益及他人合法权益。

4.乙方应负责店铺的日常经营管理，保持店铺的整洁卫生。在租赁期间，乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因导致店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

擅自改变店铺用途的；

擅自将店铺转租、转借他人使用的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用店铺从事违法犯罪活动的；

损坏店铺主体结构，经甲方多次要求仍未修复的。

八、违