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房屋转让租赁合同

转让方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

出租方（以下简称丙方）：[丙方姓名]

身份证号：[丙方身份证号码]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁丙方位于[房屋具体地址]的房屋，现甲方欲将该房屋的租赁权及相关权益转让给乙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让租赁房屋的基本情况

1.房屋坐落：本合同所涉及转让租赁的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：该房屋原租赁合同约定的用途为[具体用途，如商业经营、居住等]，乙方应按照原用途使用房屋，如需变更用途，需事先征得丙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

3.房屋附属设施及设备：甲方应将房屋内现有的附属设施及设备（详见附件《附属设施及设备清单》）一并转让给乙方，乙方应在接收房屋时进行验收，确认附属设施及设备能够正常使用。

二、转让租赁的期限

1.本合同转让租赁的起始日期为[转让起始日期]，终止日期与原租赁合同的终止日期一致，即[原租赁合同终止日期]。

2.在转让租赁期限内，乙方应遵守原租赁合同及本合同的相关约定，按时向丙方支付租金及其他费用。

3.如原租赁合同因任何原因提前终止或解除，本合同亦相应提前终止或解除，各方应按照本合同及原租赁合同的约定处理善后事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金。租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前向丙方支付当月租金。如遇节假日或特殊情况，支付日期可顺延至节假日后或特殊情况结束后的第一个工作日。

3.支付方式：乙方可选择以下方式向丙方支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

现金支付：乙方可在丙方指定的地点以现金方式支付租金，丙方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、押金及其他费用

1.押金：甲方已按照原租赁合同向丙方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在本合同生效后由乙方承接。在租赁期满或合同解除后，丙方应按照原租赁合同的约定将押金退还给乙方。

2.水电费、物业费等其他费用：在转让租赁期限内，乙方应承担房屋使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。水电费按照实际使用量及当地水电部门规定的价格结算，物业费按照物业公司规定的标准支付。乙方应按照相关部门或物业公司的要求及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致产生任何纠纷或损失，由乙方自行承担。

五、房屋的交付及维护

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施、设备交付给乙方。在交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋及附属设施、设备交接清单》。

2.维护责任：在转让租赁期限内，乙方负责房屋及附属设施、设备的日常维护和保养，确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及附属设施、设备的重大维修（如涉及房屋主体结构、水电线路等），乙方应及时通知丙方，经丙方同意后，由乙方负责维修，维修费用由责任方承担。如无法确定责任方，维修费用由三方协商分担。

六、三方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取房屋转让费用。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

保证对转让的房屋租赁权及相关权益享有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施、设备，并确保其能够正常使用。

协助乙方办理与房屋转让租赁相关的手续（如有）。

在本合同生效后，不得再对该房屋行使任何租赁权或其他权利，不得干涉乙方对房屋的正常使用。

向乙方如实告知原租赁合同的相关条款及房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修记录、与丙方的约定等。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在转让租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。

在甲方或丙方违反本合同约定时，有权要求对方承担相应的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋转让费用，向丙方支付租金及其他费用。

遵守原租赁合同及本合同的相关约定，合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

负责房屋及附属设施、设备的日常