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个人商铺出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置为[详细描述，如所在楼层、门牌号等]，其建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围，例如零售服装、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。即第二年每月租金为[X]元，第三年每月租金为[X]元，以此类推。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.物业管理费：乙方应按照商铺所在物业管理公司规定的标准，自行承担租赁期间的物业管理费。该费用由乙方直接向物业管理公司支付。

2.水电费：租赁期间，乙方使用该商铺所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以商铺独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电部门规定的时间和标准向相关部门缴纳费用。

3.税费：因本租赁合同产生的相关税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。但因乙方经营活动产生的一切税费，均由乙方自行承担。

五、商铺的交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修添附物不得拆除，无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的商铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，但所需费用由乙方承担。

4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的商铺内。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用商铺。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

3.乙方应负责商铺内的财产安全及经营活动的合法性。在租赁期间，乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守商铺所在物业管理公司的各项规章制度，不得在商铺内从事违法违规及损害他人利益的活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照合同约定的用途使用商铺，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变商铺主体结构，严重影响商铺安全的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

擅自将商铺转租给第三方的；

在商铺内从事违法违规活动的。

八、违约责任

1.甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾