安置房分房方案.docx

安置房分房方案

??一、方案背景

随着城市建设的推进，大量居民因拆迁需要进行安置。为确保安置房分配工作公平、公正、公开、有序地进行，保障拆迁居民的合法权益，特制定本安置房分房方案。

二、分房原则

1.公平公正原则：严格按照既定规则和程序进行分房，确保每位符合条件的安置对象都能得到公平对待，机会均等。

2.公开透明原则：分房过程的各个环节，包括房源信息、分房规则、操作流程、结果公示等，都向安置对象公开，接受群众监督。

3.先签约先选房原则：根据拆迁协议签订的先后顺序确定选房顺序，鼓励安置对象尽早签约，积极配合拆迁工作。

4.合理安置原则：根据安置对象的家庭人口、房屋面积等因素，合理分配合适的安置房，满足其居住需求。

三、分房对象

本次安置房分配对象为已签订拆迁协议且符合安置条件的[具体区域]拆迁居民。

四、房源情况

1.房源位置：本次用于分配的安置房位于[具体小区名称]，该小区交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等。

2.房源户型：提供多种户型供安置对象选择，包括[列举户型面积及对应户型名称，如60平方米两居室、80平方米三居室、100平方米三居室等]，以满足不同家庭人口结构的需求。

3.房源数量：共有[X]套安置房可供分配。

五、分房准备工作

1.成立分房工作领导小组：由政府相关部门负责人、社区代表等组成，负责统筹协调分房工作，制定分房方案，监督分房过程，处理分房过程中出现的问题。

2.组建分房工作小组：包括资格审核组、选房组织组、公证组、后勤保障组等。各小组明确职责分工，确保分房工作顺利进行。

资格审核组：负责对安置对象的资格进行审核，核实相关资料的真实性和完整性。

选房组织组：负责组织安置对象按照规定的顺序进行选房，维护选房现场秩序。

公证组：由专业公证机构对分房过程进行全程公证，确保分房程序合法、公正。

后勤保障组：负责分房现场的物资供应、设备维护、安全保卫等工作，为分房工作提供保障。

3.准备相关资料：收集安置对象的拆迁协议、身份证明、户口本等资料，进行整理归档。同时，准备分房所需的表格、文件、证书等材料。

4.分房现场布置：按照分房流程和功能需求，合理布置分房现场。设置选房区、等候区、咨询区、公证区、签约区等区域，并配备相应的设施设备。

5.宣传培训：通过多种渠道向安置对象宣传分房方案、流程和注意事项，确保其了解分房政策。同时，对分房工作小组成员进行培训，使其熟悉工作流程和职责要求。

六、分房流程

1.资格审核

提交资料：安置对象在规定时间内，携带拆迁协议、身份证明、户口本等相关资料到指定地点进行资格审核登记。

资料审查：资格审核组对提交的资料进行逐一审查，核实安置对象的身份信息、拆迁情况、安置资格等。

公示名单：对资格审核通过的安置对象名单进行公示，公示期为[X]个工作日。如有异议，可在公示期内向资格审核组提出申诉，审核组进行调查核实后作出处理。

2.确定选房顺序

排序规则：根据先签约先选房的原则，按照拆迁协议签订时间先后顺序确定选房顺序号。对于签订时间相同的，通过抽签等方式确定先后顺序。

公布顺序：选房顺序号确定后，在分房现场及相关网站进行公布，安置对象可自行查询。

3.选房

通知选房：根据选房顺序号，按照批次通知安置对象到分房现场进行选房。每次通知的选房对象数量根据房源数量和选房时间合理安排。

现场选房：安置对象在选房组织组的引导下，进入选房区，按照规定时间和流程进行选房。选房过程中，工作人员向安置对象介绍房源情况，安置对象选定房屋后，在选房确认单上签字确认。

房源锁定：安置对象选定房屋后，该房源即被锁定，其他安置对象不得再选。同时，工作人员在房源表上进行标注，更新房源状态。

4.签约

签订协议：选房结束后，安置对象在签约区与安置房建设单位签订安置房购买协议，明确双方的权利和义务。协议内容包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间等条款。

缴纳费用：安置对象按照协议约定缴纳相关费用，如购房款、物业费、维修基金等。缴费方式可选择现金、转账等。

5.公证

公证确认：分房过程中的选房、签约等关键环节，由公证组进行现场公证。公证人员对分房程序、安置对象身份、选房结果、协议签订等进行全程监督，并出具公证书。

6.结果公示

公示内容：分房工作结束后，将安置对象的选房结果、签约情况等信息在分房现场及相关网站进行公示，公示期为[X]个工作日。公示内容包括安置对象姓名、选房顺序号、所选房屋房号、面积、价格等。

接受监督：公示期间接受安置对象及社会各界的监督。如有异议，可向分房工作领导小组提出书面申诉，领导小组进行调查核实后作出处理。经公示无异议的