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小区露台租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理处

甲方地址：×××市×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××市×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为×××小区的物业管理处，拥有小区内若干露台的使用权，现拟将该露台出租给乙方使用。乙方作为一家从事相关业务的公司，需要寻找合适的地方进行业务开展，认为甲方的小区露台地理位置优越，适合进行业务开展，因此双方达成合作意向，甲方将露台出租给乙方使用，乙方则按照约定的租金和期限向甲方支付租金。

本合同旨在明确双方在此次出租过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，是基于甲乙双方的共同意愿和诚实信用原则，以及合法合规的原则，甲乙双方应全面履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条双方权利与义务

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

第九条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在露台租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的租赁行为，保障租赁交易的顺利进行。

本合同的范围包括甲乙双方的权利与义务、租赁期限、租金支付条件、违约责任等方面。本合同适用于甲方作为出租方，将小区露台出租给乙方作为使用场所，乙方作为承租方，按照约定的租金和期限向甲方支付租金，并在租赁期间合理使用露台的情况。

第二条定义

1.甲方：指×××小区物业管理处，拥有小区内若干露台的使用权，作为出租方将露台出租给乙方使用。

2.乙方：指与甲方签订本合同的承租方，负责按照约定的租金和期限向甲方支付租金，并合理使用露台。

3.露台：指甲方位于×××小区的露台，具体位置和面积详见附件。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用露台的时间期限，自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照约定的期限和金额向甲方支付的露台使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证露台的合法使用权，确保乙方在租赁期间可以合法使用露台。

（2）甲方应对露台进行必要的维护和保养，确保露台的安全和舒适性。

（3）甲方应提供露台的相关设施和设备，确保乙方在租赁期间可以正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理与露台使用相关的审批和登记手续。

（5）甲方应在租赁期间履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的租金和期限向甲方支付租金，迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金。

（2）乙方应合理使用露台，不得擅自改变露台的结构和使用性质，不得将露台转租给第三方。

（3）乙方应遵守小区的相关规定和管理，不得影响小区的正常秩序和其他居民的合法权益。

（4）乙方应在租赁期间履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：露台租赁价格为每平方米人民币XX元/月，租赁面积为XX平方米，租金共计人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见附件。

3.支付时间：乙方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。若乙方迟延支付租金，迟延部分应按照迟延履行违约金的方式支付，具体金额为迟延部分租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。

2.租赁期限为XX个月，自甲方交付露台之日起计算。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.合同期满后，乙方如需继续使用露台，应书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供露台或提供的露台不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

（2）甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，具体金额为迟延部分租金的1%。

（2）乙方未按约定合理使用露台，导致露台损坏或影响的，应承担