房地产开发纠纷和解协议.docxVIP

房地产开发纠纷和解协议

编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________，住所地：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方与乙方之间就__________房地产开发项目（以下简称“该项目”）产生的纠纷，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就解决该纠纷事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在解决甲方与乙方之间就该项目产生的纠纷，恢复双方合作关系，确保项目的顺利进行。

二、协议背景

（此处简要描述纠纷产生的原因、经过及双方已采取的措施）

三、协议内容

（此处详细列明双方就纠纷事项达成的具体协议内容，包括但不限于责任划分、赔偿金额、履行期限等）

四、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

（此处可约定其他双方认为有必要的事项）

七、附件

（如有附件，应列明附件名称及内容）

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定，全面履行其在该项目中的开发建设职责，确保项目按照约定的进度和质量要求完成。

2.甲方应确保项目用地合法合规，取得必要的土地使用权证和建设许可等相关证明文件。

3.甲方应承担项目融资、设计、施工、监理等过程中产生的费用，并按时支付相关费用。

4.甲方应按照协议约定，向乙方提供项目相关信息，包括但不限于工程进度、成本、质量状况等。

5.甲方应保障乙方在项目中的合法权益，包括但不限于合同约定的利益分配、项目参与权等。

6.甲方应承担因自身原因导致的项目延误、质量不合格等责任，并按照协议约定进行赔偿。

7.甲方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，不得从事任何违法行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，履行其在项目中的投资和管理职责，确保投资回报。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付投资款项，并承担因自身原因导致的资金延误责任。

3.乙方应配合甲方完成项目审批、融资、设计、施工等工作，并提供必要的协助。

4.乙方应按照协议约定，参与项目决策和管理，对项目提出合理化建议。

5.乙方应承担因自身原因导致的项目损失，包括但不限于投资损失、管理不善等。

6.乙方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，不得从事任何违法行为。

7.乙方应按照协议约定，接受甲方对其投资和管理行为的监督。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付投资款项，并有权监督乙方的投资行为。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目相关信息，并有权参与项目决策和管理。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行协议约定的责任和义务，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应诚实守信，遵守协议约定，不得从事任何损害对方利益的行为。

2.双方应友好协商解决协议履行过程中出现的争议，协商不成的，可依法提起诉讼。

3.双方应按照协议约定，及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

4.双方应保持良好的合作关系，共同维护项目利益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体金额以双方签字盖章的合同附件为准。

二、支付方式

1.分期支付：本合同总金额的支付将按照以下分期支付方式进行：

（1）首期支付：合同签订之日起__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

（2）进度支付：项目开发过程中，根据实际工程进度和合同约定，甲方应在乙方提交的付款申请和相应证明文件齐全的情况下，按约定的进度支付款项。

（3）尾款支付：项目竣工验收合格，且乙方完成所有合同约定的交付义务后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

2.支付条件：

（1）首期支付：甲方支付首期款项前，乙方应提供有效的收款证明和项目相关批准文件。

（2）进度支付：甲方支付进度款项前，乙方应提交经甲方认可的工程进度报告、发票或相关付款申请文件。

（3）尾款支付：甲方支付尾款前，乙方应提供项目竣工验收合格证明、合同约定的交付文件以及双方签署的验收确认书。

3.额外费用：

（1）在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致产生额外费用，双方应另行协商解决，并在协议中明确额外费用的计算方法和承担方。

（2）甲方应承担因自身原因导致的任何额外费用，包括但不限于设计变更、工程延期等。

4.付款方式：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付