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小型房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街XX号，是一家专业从事房地产租赁的公司。其主要业务为小型办公space、商铺、仓库和住宅的租赁。公司地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街XX号，是一家提供办公设备和服务的公司。其主要业务为提供高品质的办公设备和专业化的服务。公司地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的办公space、商铺、仓库和住宅的租赁权，乙方需要寻找合适的办公场地以满足其业务发展的需求。在相互了解和沟通的基础上，双方达成一致，甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的办公space出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。

本合同的签订是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。合同中包括了租赁期限、租金支付条件、违约责任等方面的条款，旨在保护双方的合法权益。

在合同履行期间，甲方应保证租赁场地的安全和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求使用和维护租赁场地。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。对于任何争议，双方同意提交至XX市仲裁委员会进行仲裁解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在小型房屋租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护及相关的权利义务。

第二条定义

1.甲方：指本合同中出租方，全称为XX市XX区XX街XX号。

2.乙方：指本合同中承租方，全称为XX市XX区XX街XX号。

3.租赁物：指甲方出租的位于XX市XX区XX街道XX号的小型房屋。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

（2）甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内收取租金。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的权益。

（2）乙方应按时支付租金，按照甲方的要求使用和维护租赁物。

（3）乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（4）乙方应在合同到期后，按照甲方的要求，将租赁物恢复原状，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁物的租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的前五个工作日内，支付当月的租金。

4.押金：乙方应在签订合同时，支付人民币XX元作为押金。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

4.乙方的租赁期限未满，但需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付合同约定的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

（3）乙方提前解除合同，未支付合同约定的违约金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.不可抗力：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

（2）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方均不承担违约责任。

4.争议解决：

（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。不可抗力包括