2024年一月跨境支付场景下二手房备案流程调整方案.pdfVIP

2025年跨境支付场景下二手房备案流程调整

方案

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

鉴于甲方（房屋所有权人）系依法取得位于___________【省/市/

自治区】___________【区/县】___________【街道/镇】___________

【小区/楼盘名称】___________号楼___________单元___________室

房产（不动产权证号：___________）的合法权利人；鉴于乙方（跨境

支付服务机构）系依据___________【国家/地区】法律注册成立的具

备跨境支付业务资质的专业机构（注册登记号：___________）；双方

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国外汇管理条例》及

跨境支付相关法律法规，就二手房交易备案流程调整事宜达成如下协

议：

第一条定义与解释

1.1跨境支付指通过依法设立的支付系统实现不同国家或地区

之间货币资金转移的行为。

1.2备案流程调整指为适应跨境支付需求，对原二手房交易备

案程序中涉及的___________【具体环节名称，如资金监管、权属确认】

等步骤进行优化或变更。

第二条合作范围

2.1甲方委托乙方为其名下房产的跨境交易提供符合___________

【目标国家/地区】监管要求的支付结算服务。

2.2乙方负责协调___________【当地房产管理部门名称】完成备

案流程调整后的数据对接及系统测试。

第三条备案材料要求

（1）不动产权证书；

（2）身份证明文件（国籍：___________）；

（3）___________【目标国家/地区】要求的反洗钱合规声明。

3.2跨境支付凭证须包含___________【币种】金额、汇率基准日

及外汇局备案编号。

第四条支付结算机制

4.1买方支付款项应通过___________【指定银行名称】的

___________【账户类型】账户（账号：___________）完成跨境划转。

4.2汇率以中国人民银行公布的交易日前一工作日___________

【货币对】中间价为准，浮动范围不得超过___________%。

第五条备案时间节点

5.1自乙方收到完整材料之日起___________个工作日内完成跨境

支付合规审查。

5.2审查通过后___________个工作日内向___________【房产交

易中心名称】提交调整后的备案申请。

第六条权利义务

6.1甲方保证所提供材料的真实性，如因虚假信息导致备案失败

应承担___________【违约金比例】的赔偿责任。

6.2乙方有义务在___________【时限】内将备案进度通过

___________【平台名称】向甲方实时反馈。

第七条费用及分配

7.1跨境支付手续费按交易金额的___________%收取，最低不低

于___________【金额】元。

7.2因备案流程调整产生的政府规费由___________【甲方/乙方】

承担，具体项目见附件1。

第八条数据安全

8.1乙方应采用___________【加密技术标准】对交易数据进行加

密存储，保存期限不少于___________年。

8.2未经甲方书面同意，不得向___________【第三方机构名称】

披露房产交易敏感信息。

第九条不可抗力

9.1因___________【列举情形，如外汇管制政策变化】导致无法

履约的，受影响方应在___________日内提交权威机构证明文件。

9.2不可抗力持续超过___________日的，任何一方有权终止本协

议。

第十条违约责任

10.1乙方未按约定时限完成备案的，每逾期一日按交易金额的

___________%支付滞纳金。

10.2甲方未按时提供补充材料的，乙方有权顺延备案时间且不视

为违约。

第十一条协议变更

11.1任一方提出流程调整建议的，应经双方法定代表人或授权代

表在___________【地点】签署书面补充协议。

11.2补充协议与本协