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小区招标合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××（座机）

2.合同简介：

甲方为×××小区业主委员会，负责代表小区全体业主行使物业管理权。为提高小区物业管理水平，改善居住环境，甲方决定通过公开招标方式选聘物业服务企业。乙方在参与甲方的招标活动中，经过严格评审，最终成为中标单位。

本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经双方协商一致，达成以下合同条款。

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为×××小区业主委员会，已依法取得物业管理权，并具备公开招标选聘物业服务企业的条件。

2.乙方具备提供物业管理服务的资质，具备履行本合同所需的专业人员、技术力量和设备设施。

3.甲方通过公开招标方式选聘物业服务企业，乙方在招标过程中表现优秀，符合甲方要求，成为中标单位。

4.双方同意按照招标文件、投标文件及本合同约定，共同履行合同义务，确保小区物业管理工作的顺利进行。

二、合同目的

甲方委托乙方提供物业管理服务，旨在提高小区物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、合同范围

乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

1.小区环境卫生管理；

2.小区绿化养护管理；

3.小区公共设施设备维护；

4.小区秩序维护及安全管理；

5.业主委员会委托的其他服务。

四、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，合同期限为三年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方按照本合同约定支付物业管理服务费；

2.甲方对乙方的物业管理服务进行监督、检查和考核；

3.甲方应及时向乙方提供与物业管理相关的资料和信息；

4.甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

2.乙方负责制定物业管理方案，并报甲方备案；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；

4.乙方应依法合规经营，确保物业管理服务的质量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过乙方提供的专业物业管理服务，实现甲方小区环境整洁、设施完善、秩序良好、安全稳定，提升业主的生活品质。具体内容包括：

1.小区环境卫生管理，确保小区清洁卫生；

2.小区绿化养护管理，保障绿化效果；

3.小区公共设施设备维护，保证设施正常运行；

4.小区秩序维护及安全管理，营造和谐安宁的居住环境；

5.提供其他与物业管理相关的增值服务。

第二条定义

1.物业管理服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。

2.公共设施：指甲方小区内供全体业主共同使用的设施设备。

3.突发事件：指不可预见、对物业管理服务产生重大影响的事件。

4.物业管理方案：指乙方为甲方提供的物业管理工作的具体计划和措施。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和考核；

（3）有权要求乙方定期报告物业管理服务情况。

2.义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）提供与物业管理相关的资料和信息；

（3）协助乙方处理突发事件；

（4）遵守小区相关管理规定，维护小区秩序。

乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）有权依据合同要求甲方提供必要的物业管理条件。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）制定并实施物业管理方案，报甲方备案；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）对公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行；

（5）负责小区内的安全保卫工作，预防和处理各类安全事故；

（6）及时响应甲方及业主的需求，提供优质服务；

（7）遵守国家法律法规，依法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费的标准为人民币×××元/平方米·月，具体金额根据甲方小区的建筑面积计算。

2.甲方应按照季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的发票给甲方。

4.如遇物业管理服务费调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，并按新的收费标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同生效后一个月内，完成物业管理方案的制定并开始实施。