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小区物业买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理有限责任公司

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同，以便共同遵守。

本合同所指房产为乙方持有的一套位于××省××市××区××街道××号的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方拟购买该房产，乙方愿意出售。

双方确认，本合同的签订和履行，符合国家相关法律法规的规定，不损害社会公共利益，不损害他人合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的职责，共同维护交易的安全和双方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，双方应诚信履行，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订，不影响甲乙双方依法享有的权益，也不得对抗第三方合法权益。

本合同的履行，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

为确保双方合法权益，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

×××小区物业管理有限责任公司

（甲方）

×××房地产有限公司

（乙方）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在买卖/租赁/服务提供过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同适用于甲方购买乙方持有的位于××省××市××区××街道××号的住宅房产，包括但不限于房屋的买卖、支付、交付、保修等具体内容。

第二条定义

1.甲方：指本合同中购买房产的买方，即×××小区物业管理有限责任公司。

2.乙方：指本合同中出售房产的卖方，即×××房地产有限公司。

3.房产：指位于××省××市××区××街道××号的住宅，包括房屋及其附属设施。

4.交易日：指双方约定的完成房产买卖/租赁/服务提供的时间和地点。

5.价款：指双方约定的购买房产所需支付的金额，包括房款、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房产。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付价款。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应按照合同约定使用和保管房产，并承担相应的维护和维修费用。

（5）甲方不得擅自改变房产的结构和用途。

（6）甲方应在合同约定的时间内支付价款和其他费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售房产。

（2）乙方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应对甲方在使用和保管房产过程中提供必要的帮助和指导。

（5）乙方应在合同约定的时间内交付符合合同约定的房产。

（6）乙方应按照合同约定承担房产的质量和保修责任。

本合同双方的权利和义务仅限于本合同约定的内容和范围，双方不得擅自变更或扩大合同约定的权利和义务。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的职责，共同维护交易的安全和双方的合法权益。双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房款、税费、中介费等所有费用。

2.甲方应按照以下方式支付价款：

（1）自本合同签订之日起【】日内，甲方向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金在房产过户完成后退还或抵扣其他费用。

（2）甲乙双方应按照房产过户手续的进度，协商确定支付剩余价款的时间和方式。

3.甲方未按时支付价款的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

4.乙方未按照合同约定交付房产或产权发生纠纷的，应退还已支付的定金，并按照迟延交付房产金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应在本合同有效期内完成房产买卖/租赁/服务提供等相关事宜。

3.房产过户手续应在合同生效后【】个月内完成。

4.甲方应在本合同有效期内支付完毕全部价款。

5.乙方应在本合同有效期内按照约定交付房产。

第六