工抵房协议书.docx

工抵房协议书

??甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（施工方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

丙方（购房者）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方与乙方之间存在建设工程施工合同关系，乙方为甲方承建[具体工程项目名称]；因甲方资金周转困难，经三方友好协商，达成如下工抵房协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：[房屋具体地址，包括所在楼盘名称、楼号、单元号、房号等]

2.建筑面积：[X]平方米

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]

4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

5.房屋现状：[已竣工/在建中，若在建需说明施工进度情况]

二、抵房金额及方式

1.经甲乙双方核算，乙方对甲方享有的工程款债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三方一致同意，甲方以本协议第一条约定的房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠乙方的工程款。

2.抵房单价为人民币[大写金额]元/平方米（小写：￥[具体金额]元/平方米），总房款以房屋实测建筑面积乘以抵房单价为准。如房屋实测建筑面积与本协议约定建筑面积存在差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。

三、房屋交付

1.交付时间

若房屋已竣工，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋交付给丙方，并办理相关交付手续。

若房屋尚在建设中，甲方应确保在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给丙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知丙方并提供相关证明文件。

2.交付标准

甲方应按照国家及地方相关规定和标准，将经验收合格的房屋交付给丙方。房屋交付时应具备以下条件：

取得建筑工程竣工验收备案表；

配套的基础设施和公共设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求；

房屋的装修达到约定的标准（如有装修约定）。

甲方应向丙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续

甲方交付房屋时，应与丙方共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等内容。

甲方应协助丙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记的费用由[具体承担方]承担。

四、房款支付及债务抵销

1.丙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

2.丙方应在房屋交付前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到丙方支付的全部购房款后，视为乙方对甲方的工程款债权已全部实现，甲乙双方之间相应金额的工程款债务抵销。

3.若丙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收丙方已支付的定金，并另行处置该房屋。同时，丙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款扣除违约金后退还丙方。

4.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，甲方应双倍返还丙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向丙方支付违约金。

五、产权办理

1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助丙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致丙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向丙方支付违约金。如因丙方原因或不可抗力等非甲方原因导致产权办理延迟或无法办理，甲方不承担责任，但应积极协助丙方解决问题。

2.丙方应按照相关规定和甲方要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并