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短期出租及租赁合同样本

编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的与背景

本合同旨在明确甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋，双方的权利义务关系，确保租赁关系的稳定与和谐。

二、租赁物基本情况

租赁物为位于_________________________的房屋，具体面积、结构、设施等详见附件。

三、租赁期限及租金

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

四、交付与验收

甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内通知甲方。

五、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证房屋的合法使用权，不得擅自转租、抵押或出售；

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并负责维修；

3.甲方应按照约定收取租金。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

2.甲方擅自转租、抵押或出售房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方违约责任

1.乙方拖欠租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，不得将房屋用于非法活动，并确保房屋符合租赁用途的要求。

2.甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于良好状态，无损坏。

3.甲方应按照合同约定提供必要的服务和设施，如水电供应、物业管理等。

4.甲方有义务对房屋进行必要的维修，确保房屋在租赁期间的安全和居住舒适。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，除非发生合同约定的不可抗力或其他法定情形。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

7.甲方应妥善保管合同及相关文件，并在合同到期或提前解除合同时，将房屋及相关文件返还给乙方。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得造成不必要的损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方并协商解决方案。

4.乙方应遵守国家的法律法规和房屋所在地的管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应负责房屋内的日常维护和清洁工作，保持房屋的整洁和卫生。

6.乙方应按照合同约定的时间进行房屋的验收，并在验收过程中发现的问题及时通知甲方。

7.乙方应遵守合同约定的租赁期限，如需提前解除合同，应提前通知甲方并按照合同约定支付违约金。

8.乙方应妥善保管合同及相关文件，并在合同到期或提前解除合同时，将房屋及相关文件返还给甲方。

在履行合同过程中，双方应相互尊重，保持良好的沟通，共同维护租赁关系的稳定。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的总额为人民币____元（大写：____元整），该金额包括房屋租金、押金以及其他可能产生的费用。

二、租金金额

房屋租金总额为人民币____元（大写：____元整），具体分摊如下：

1.每月租金为人民币____元（大写：____元整），租赁期限为____个月。

2.首月租金为人民币____元（大写：____元整），乙方应在签订合同当日支付。

三、押金金额

为确保乙方按照合同约定使用房屋，乙方需在签订合同当日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、支付方式

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