买新房合同协议模板.docx

买新房合同协议模板

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。

建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。

房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

2.房屋附属设施及装修情况

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。

装修情况为[精装修/毛坯房等具体情况描述]，装修标准包含[详细说明装修所包含的项目及材料标准，如墙面乳胶漆品牌、地面瓷砖规格等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋价款、配套设施费用、装修费用以及办理产权登记所需的各项税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交办理贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），若实际贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，并保证其真实性、合法性和完整性。

按照本合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。

在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证房屋交付时处于正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

在房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行合同或解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应赔偿责任。

有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。

向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或按照本合同约定支付剩余购房款。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。

在办理房屋产权登记手续过程中，按照国家及地方相关规定和甲方要求提供必要的协助和配合