买房协议加装电梯合同.docx

买房协议加装电梯合同

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方所售房屋具备加装电梯的条件，乙方有意购买该房屋并参与加装电梯事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋及加装电梯相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋现状：房屋现状为[毛坯/装修/其他情况]，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

二、加装电梯相关事宜

1.加装电梯的约定

双方同意在本房屋所在单元加装电梯，电梯类型为[乘客电梯/载货电梯等]，电梯品牌为[具体品牌]，电梯设计方案应符合国家及地方相关标准和规范，并经规划等相关部门审批通过。

加装电梯所需费用由本单元全体业主按照一定比例共同承担，各方具体承担比例为：甲方[x]%，乙方[x]%，其他业主[x]%（如有其他业主，需分别列出各自承担比例）。费用分摊方式及金额计算依据以实际发生并经各方确认的为准。

加装电梯工程由[电梯安装公司名称]负责施工，施工过程中应确保安全，遵守相关施工规范和要求。

2.电梯使用及维护

电梯验收合格后，由本单元全体业主共同使用。业主应按照电梯使用说明及相关规定正确使用电梯，不得擅自改变电梯用途或进行违规操作。

电梯的日常维护保养由[电梯维护保养公司名称]负责，维护保养费用由全体业主按照约定比例分摊。维护保养公司应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，并及时处理电梯故障和问题。

对于电梯的大修、更新、改造等重大维修项目，所需费用由全体业主按照约定比例共同承担，并按照相关规定办理维修资金使用等手续。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款及乙方应承担的加装电梯费用份额。

有权对乙方履行本协议情况进行监督检查。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理房屋过户手续及加装电梯相关手续。

协助乙方办理房屋过户手续及加装电梯所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和资料，并按照要求配合签字、盖章等。

按照约定时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。

在加装电梯过程中，积极配合相关工作，协调与其他业主的关系，不得阻碍或干扰电梯加装工作的正常进行。

按照约定承担应分摊的加装电梯费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理相关手续。

有权参与加装电梯的设计、施工、验收等过程，提出合理意见和建议。

在房屋及电梯符合约定条件后，有权使用房屋及电梯。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及应承担的加装电梯费用份额。

如实向甲方提供办理房屋过户手续及加装电梯所需的个人信息和资料，并保证其真实性和合法性。

在加装电梯过程中，积极配合相关工作，遵守施工规范和要求，不得擅自破坏房屋结构或影响其他业主利益。

按照约定承担应分摊的加装电梯费用，并按时足额支付。

遵守电梯使用规定，爱护电梯及相关设施设备，如因乙方原因造成电梯损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将房屋尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

3.房屋价款的调整：如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋价款需要调整的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。

五、房屋交付及过户

1.房屋交付

甲方应