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买房协议付款合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋交付时保持现状（如有附属设施设备，需详细列出清单及现状）。该房屋已取得[房产证号/不动产权证书号]，土地性质为[出让/划拨等]。

3.附属设施：随房屋一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]，具体情况如下：

停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]，面积为[x]平方米，可正常使用。

储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米，有独立的门，可用于存放物品。

装修装饰：房屋内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及品牌等]，固定装修及附属设备设施（如灯具、厨卫设备等）一并转让给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格及所有附属设施设备的价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款收据。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如因乙方自身原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方逾期支付购房款差额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并在收到银行放款通知后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。

尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，若贷款金额不足以支付购房款尾款，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额。购房款尾款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实有效的产权证明文件。

在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。

按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。

负责处理房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。

向甲方提供办理贷款所需的真实、有效的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。

承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户且乙方补足尾款差额后）[x]个工作日内，将房屋