买新房合同协议范本.docx

买新房合同协议范本

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的新房（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，为[住宅/商业/办公等性质]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。

该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准见本合同附件三。

2.房屋附属设施设备

包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的接入情况：水已接通至[具体位置]；电已接通至[具体位置]；气已接通至[具体位置]；暖已接通至[具体位置]（如有）。

配套的附属设施设备，如电梯、消防设施、安防设施等均符合国家相关标准且能正常使用，具体情况如下：电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，共[x]部，运行状况良好；消防设施配备齐全且经过相关部门验收合格；安防设施包括[具体安防设施内容]，运行正常。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。

2.付款方式

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。

第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。

第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额减去贷款金额后的差额部分。贷款金额为人民币[大写金额][小写金额]元，由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

对该房屋的销售及相关事宜进行解释和说明。

2.义务

保证该房屋的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，具备合法的销售手续，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的交付时间和标准，将符合质量要求的房屋交付给乙方。

在房屋交付前，负责办理该房屋的产权初始登记手续，确保乙方能够顺利办理房屋产权证书。

对该房屋的质量承担保修责任，保修期限及范围按照国家相关规定执行，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。

协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费（双方另有约定的除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。

在房屋交付前，有权对该房屋的建设进度、质量等情况进行监督检查。

在房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求整改。

承担因自身原因导致的未能按时取得房屋产权证书的责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付条件

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的配套基础设施和公共配套设施已达到本合同约定的交付标准。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续

房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，与甲方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

如乙方在规定时间内未办理验收交接